Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí và thời gian

Trước khi lên ý tưởng thiết kế, thi công xây dựng nhà, gia chủ nên lưu ý một số vấn đề sau:

Nên trang bị kiến thức cơ bản về thiết kế và thi công nhà ở

Trước khi xây nhà bạn cần trang bị cho mình vốn kiến thức cần thiết về xây dựng như quy mô, suất đầu tư, hình thức kiến trúc... và dự trù một khoản ngân sách phù hợp với điều kiện gia đình. Các kiến thức tìm hiểu qua bạn bè, báo mạng hoặc nhờ phần tư vấn miễn phí ban đầu của các công ty kiến trúc... sẽ giúp bạn chủ động hơn.

Tính toán nhu cầu sử dụng để xác định quy mô công trình

Bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của gia đình như cần bao nhiêu phòng, diện tích mỗi phòng, số tầng... để làm căn cứ lên phương án mặt bằng mỗi tầng có diện tích tối ưu nhất trên cơ sở điều kiện hiện có về khu đất, tài chính.

Quy mô xây dựng biệt thự sẽ quyết định đến tổng chi phí xây dựng ngôi nhà.

Lựa chọn hình thức kiến trúc phù hợp  

Phong cách kiến trúc sẽ quyết định đến tổng chi phí đầu tư của ngôi nhà. Biệt thự cổ điển chắc chắn sẽ cần số tiền đầu tư lớn hơn cả về kiến trúc và nội thất so với phong cách tân cổ điển và hiện đại. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí bạn nên chọn phong cách hiện đại hoặc phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng nhưng được thiết kế độc đáo riêng có theo ý thích của mình.

Biệt thự tân cổ điển với nét đẹp sang trọng tinh tế đang là xu hướng kiến trúc hiện nay.

Tham khảo các ngôi nhà đã hoàn thiện

Đây là một giải pháp khá hiệu quả để rút kinh nghiệm từ thực tế các công trình đã xây. Bạn có thể đến các công trình tương tự của bạn bè, người thân, công trình gần khu vực xây dựng hoặc tham khảo các công trình tương tự của các công ty kiến trúc... Vừa thấy thực tế vừa nghe sự tư vấn của kiến trúc sư, bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức hữu ích cho việc xây nhà của mình.

Tham quan công trình tương tự của các công ty kiến trúc đã thi công là một trong những cách hữu hiệu để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết cho công trình

Căn cứ vào kiến thức đã thu thập được cũng như những tư vấn của công ty kiến trúc, bạn cần xác định diện tích, quy mô xây dựng và lên một bản kế hoạch tài chính chi tiết về các hạng mục chi phí công trình. Phần kế hoạch này bạn có thế lấy dự toán xây dựng của công trình khi thuê thiết kế để sử dụng.

Lựa chọn vật tư hoàn thiện

Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà, vì vậy bạn cần căn cứ vào dự toán xây dựng và cân đối ngân sách đầu tư để lựa chọn vật tư hoàn thiện hợp lý. Ở giai đoạn này, bạn nên tham khảo tư vấn của kiến trúc sư để có những lựa chọn phù hợp, vừa nằm trong ngân sách mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Thời điểm xây nhà 

Thời điểm xây nhà cũng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng. Khoảng thời gian lý tưởng để khởi công dựng là từ tháng 2 đến tháng 5 Âm lịch. Thời điểm này là mùa khô, ít mưa nên việc thi công sẽ thuận lợi, rút ngắn được thời gian, tiết kiệm nhân công.

Khởi công xây nhà vào mùa khô sẽ rút ngắn được tiến độ và tiết kiệm chi phí.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công trọn gói uy tín

Gia chủ nên tham khảo ý kiến bạn bè người thân, tìm kiếm thông tin trên Internet... để lựa chọn một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp. Bạn có thể đi xem những công trình họ đã thực hiện để đánh giá chính xác về năng lực, chất lượng sản phẩm của đơn vị thiết kế thi công.

Khi đã lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế và có một bộ hồ sơ chuẩn chỉ, chủ đầu tư có thể cân nhắc các phương án tổ chức thi công như sau:

• Với các công trình đơn giản, chủ đầu tư có thời gian để theo dõi công trình thì nên tự tổ chức thi công dưới sự hỗ trợ của tư vấn thiết kế để tối ưu chi phí.

• Với các công trình phức tạp, quy mô xây dựng lớn, yêu cầu hoàn thiện sắc nét... thì có thể lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói. Khi đó, chủ đầu tư không mất nhiều thời gian, công sức theo dõi công trình, không cần thuê giám sát hay phải tìm kiếm nhiều nhà thầu…

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín là khâu cực kỳ quan trọng, mang tính quyết định tới chất lượng, thẩm mỹ của công trình.

Trên đây là một số kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm thời gian và chi phí mà bạn có thể tham khảo để quá trình kiến tạo ngôi nhà mơ ước của mình được suôn sẻ, thuận lợi hơn.