Chưa nghiệm thu Phòng cháy chữa cháy, tranh chấp tại dự án Golden West bùng nổ

Một số cư dân dự án Golden West bức xúc, phản đối Vietradico vì kiến nghị
không được chủ đầu tư giải quyết.

Sau nhiều phản ánh, nhưng không được giải quyết, mới đây, một nhóm khách hàng mua căn hộ dự án Golden West tại số 2 Lê Văn Thiêm (quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã tập trung phản đối chủ đầu tư là Công ty Vietradico, với khẩu hiệu yêu cầu chủ đầu tư “không được thờ ơ với tính mạng cư dân” và yêu cầu nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) công trình tòa nhà.

Theo phản ánh của nhóm khách hàng, dự án Golden West được bàn giao căn hộ cho cư dân, nhưng vẫn chưa hoàn thiện. Vì vậy, đến nay, dù đã có nhiều cư dân chuyển về sinh sống, nhưng nhiều hạng mục thời gian qua vẫn tiếp tục được thi công, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cư dân sinh sống tại tòa nhà.

Cụ thể, vào trung tuần tháng 4/2017, việc thi công hoàn thiện một số hạng mục dự án, khiến một tấm kính lớn bất ngờ rơi xuống sân chung cư, nhưng may mắn không có cư dân nào bị thương.

Cũng theo phản ánh của nhóm khách hàng, mặc dù dự án Golden West đã tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng nhiều tháng nay. Ước tính, đã có khoảng 400 hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng dự án Golden West vẫn chưa được hoàn thiện hệ thống PCCC.

Không chỉ không đảm bảo về PCCC, nhóm cư dân này cũng bức xúc với chủ đầu tư Vietradico trước dấu hiệu “độc chiếm” một phần diện tích tầng hầm tại dự án, nhằm cho thuê sinh lời.

Trao đổi với BizLIVE, ông Vũ Duy Ninh, Chủ tịch HĐQT Vietradico cho biết, chủ đầu tư vẫn đang rất nỗ lực trong việc giải quyết các bức xúc của nhóm cư dân.

Cụ thể theo ông Ninh, dự án Golden West đến nay đã 3 lần được Cảnh sát PCCC Hà Nội kiểm tra, nghiệm thu. Theo lịch, đến này 20/5 này, hệ thống PCCC tòa nhà sẽ được nghiệm thu lần cuối và công nhận đảm bảo tiêu chuẩn PCCC.

Theo ông Ninh, vào năm 2015, để có dòng tiền triển khai và hoàn thiện dự án theo tiến độ, doanh nghiệp này chấp nhận “cắt lỗ”, bán với giá 22 triệu đồng/m2, nhưng giá sau đó không lâu, giá căn hộ trên thị trường đã tăng lên 29-30 triệu đồng/m2.

Dự án Golden West (bên trái) sau khi được COMA chuyển nhượng lại cho
Vietradico, đã thoát cảnh "đắp chiếu", nhưng lại liên tục dính tai tiếng.

Về phản ánh dự án chưa hoàn thiện đã tổ chức để cư dân vào ở, ông Ninh cho biết: Rất nhiều khách hàng mua căn hộ vì không có nơi ở nên đã chấp nhận chuyển đến ở sớm, khi một số hạng mục tại dự án còn chưa thực sự hoàn thiện. Đến nay, đã có khoảng 400 chủ hộ đã chuyển về sinh sống. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn vận hành và quản lý tòa nhà miễn phí cho cư dân, với khoản bù lỗ mỗi tháng lên đến gần 1 tỷ đồng. Khoản phí này ông Ninh cho biết, chủ đầu tư sẽ không tiến hành truy thu như một số chủ đầu tư vẫn làm.

Trong khi đó, sự cố tấm kính tại dự án Golden West rơi vỡ, được ông Ninh giải thích: Do dự án chung cư lân cận của Tổng Công ty xây dựng Hà Nội đang thi công gây ra, chứ không phải do chủ đầu tư. Sự việc này theo ông Ninh đã được lập biên bản, với sự chứng nhận của các bên.

Liên quan đến phản ánh chủ đầu tư có dấu hiệu “độc chiếm” một phần diện tích tầng hầm cho thuê, Chủ tịch Vietradico cho biết: Hợp đồng mua bán căn hộ dự án đã quy định phần diện tích chung, riêng rất rõ ràng nên doanh nghiệp chỉ khai thác phần diện tích thuộc sở hữu của chủ đầu tư, không có chuyện “độc chiếm” hầm như phản ánh.

Theo ông, hiện dự án Golden West đã có nhiều cư dân chuyển về sinh sống. Tuy nhiên, tầng hầm thứ 3 của tòa nhà đã hoàn thiện, sẵn sàng phục vụ cư dân, nhưng vẫn chưa phải sử dụng đến vì số lượng xe của cư dân không nhiều.

Được biết, dự án Golden West từng thuộc sở hữu của Tổng công ty cơ khí xây dựng (COMA). Tuy nhiên, suy thoái thị trường bất động sản năm 2010 đã khiến dự án này bị “đắp chiếu” nhiều năm.

Đầu năm 2015 dự án này đã được chuyển nhượng cho Vietradico theo yêu cầu thoái vốn đầu tư ngoài ngành. Sau khi được chuyển nhượng sang tay chủ mới, dự án Golden West đã được khởi động trở lại và chính thức bàn giao căn hộ vào cuối năm 2016.