Thị trường địa ốc bị rúng động trước việc chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng vừa thông báo chấm dứt chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ khách sạn (condotel) đã ký với khách hàng. Câu hỏi đặt ra là, đã có bao nhiêu người mua sản phẩm condotel đang "mắc kẹt" tại Cocobay?
Nguồn tin từ Báo Tuổi Trẻ Online cho biết, lượng khách hàng đã ký hợp đồng mua bán condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng lên đến 1.807 người với tổng cộng 2.061 căn hộ. Cùng với đó là những khách hàng khách đã có thỏa thuận đặt mua.
Theo lý giải của đại diện chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư và phát triển xây dựng Thành Đô, việc vận hành khai thác là cơ sở để doanh nghiệp chi trả thu nhập cam kết. Thế nhưng, do gặp khó khăn về tài chính, doanh thu từ vận hành khai thác chưa có nên chủ đầu tư không thể có lợi nhuận cam kết là 12%/năm cho người mua condotel.
Công ty sau 1 năm đàm phán mới ký được hợp đồng khai thác tòa COR1, COR2 với đối tác ngoại. Vậy nhưng, sau 2 năm đầu đi vào hoạt động, dự án liên tiếp bị lỗ, chỉ mới có lãi từ 5-6%.
|
|
| Cận cảnh Tổ hợp Cocobay Đà Nẵng tọa lạc trên địa bàn phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. (Ảnh: Tấn Lực) |
Là khách hàng mua một căn condotel thuộc tòa Skyline trong Tổ hợp Cocobay, ông Phạm Văn Lai (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương) cho hay, hồi tháng 4/2017, căn hộ ông mua có giá 1,5 tỷ đồng và đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng. Thời gian bàn giao căn hộ ghi trong hợp đồng là tháng 10/2018, tuy nhiên đến nay ông Lai vẫn chưa nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư.
Ông Lai cho biết, ông đã vay 65% giá trị căn hộ từ SHB - ngân hàng bảo lãnh cho dự án. Không ít chủ sở hữu condotel khác cũng mua căn hộ bằng tiền vay như này. Do đó, hiện chủ sở hữu condotel sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc thanh toán tiền lãi vay ngân hàng khi chủ đầu tư dừng chi trả lợi nhuận cam kết.
Bàn về các phương án xử lý và công ty đưa ra, ông Thành cho rằng chúng đều không hợp lý, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư tôn trọng hợp đồng mua bán, thực hiện bàn giao nhà cũng như giấy chứng nhận căn hộ cho người mua.
|
|
| Các khối nhà condotel tại Cocobay Đà Nẵng (Ảnh: Tấn Lực) |
Trong khi đó, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Thành đô, ông Nguyễn Đức Thành nhận định, condotel "vỡ trận" là điều đương nhiên. Điều đáng nói là, doanh nghiệp là người dũng cảm thừa nhận sự vỡ trận đó.
Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết thêm: "Rất nhiều nơi đã vỡ trận lâu rồi nhưng không nói ra thôi. Nhưng tôi khẳng định đến giờ này chưa có thiệt hại cho khách hàng. Đến thời điểm này doanh nghiệp vẫn hoạt động tốt, không có nợ xấu ngân hàng. Chúng tôi có tiềm lực tài chính để giải quyết vấn đề này trong năm 2020".
Xem thêm:
