Người dân khốn khổ vì trả lãi suất thương mại cho NOXH

Dự án NOXH Nam Hùng Vương có diện tích 5 ha, thuộc phường Phú Đông, TP. Tuy Hòa (tỉnh Phú Yên), có quy mô khoảng 400 căn nhà liền kề với diện tích đất là 70 m2, diện tích xây dựng là 140 m2/căn.

Vỡ kế hoạch mua NOXH

Chị Trần Thị Hàng Ni (sống tại Phú Yên) chia sẻ: “Tôi vào website của Công ty TNHH Bích Hợp thì thấy chủ đầu tư quảng cáo là mua nhà được vay vốn trong 20 năm với lãi suất 5%/năm. Khách hàng chỉ cần trả trước 20% trị giá căn nhà, 80% còn lại thì vay ngân hàng. Tôi thấy khá phù hợp với thu nhập của gia đình mình nên đăng ký mua 1 căn. Sở hữu ngôi nhà của riêng mình là điều mơ ước của nhiều cặp vợ chồng có thu nhập thấp như chúng tôi”. Chị Ni đã mua căn nhà số BH301 với giá 836 triệu đồng, nhưng sau đó chủ đầu tư đã thay đổi chính sách bán hàng, yêu cầu khách hàng phải đóng trước 30% trị giá căn nhà, còn lại 70% thì vay ngân hàng, nhưng lãi suất tính ra lại là hơn 11,5%/năm. “Chủ đầu tư đã điện thoại nói không thực hiện được chính sách cho vay NOXH nên bây giờ phải vay theo lãi suất bình thường của ngân hàng thương mại, nhưng chỉ vay được Ngân hàng TMCP Phương Đông Việt Nam có chi nhánh tại Khánh Hòa (OCB Khánh Hòa) với mức lãi suất là 11,5%, thời hạn vay là 15 năm. Công ty Bích Hợp hỗ trợ lãi suất là 3,5%/năm, nhưng chỉ hỗ trợ trong 12 tháng và nếu tìm được gói vay ưu đãi cho  NOXH thì chuyển sang, còn không thì chúng tôi phải tự chịu”, chị Ni cho biết.

Chị Ni cho rằng, với lãi suất vay của OCB Khánh Hòa thì gia đình chị phải trả gần 8 triệu đồng/tháng, trong khi theo lãi suất mà Công ty Bích Hợp đưa ra thì chỉ phải trả chừng hơn 6 triệu đồng/tháng. Chị Ni lo lắng: “Thu nhập hiện tại của vợ chồng tôi chỉ gần 11 triệu đồng, nếu tháng nào cũng phải trả cho ngân hàng 8 triệu đồng thì còn khoản tiền nào mà dùng để sinh hoạt cho gia đình và làm sao đảm bảo kế hoạch trả khoản vay cho ngân hàng?”.

Người dân mua nhà tại dự án NOXH Nam Hùng Vương "vỡ mộng" vì không được vay với lãi suất ưu đãi.

Cũng trong tình cảnh tương tự, anh Phan Long Hoàng, mua căn nhà BH246 của Công ty Bích Hợp cho biết, ban đầu thấy lãi suất thấp ưu đãi cho người thu nhập thấp nên vợ chồng anh đã vay mượn anh em, bạn bè để mua nhà. Nhưng sau đó chủ đầu tư lại thông báo không tìm được gói vay ưu đãi cho người mua NOXH nên đã chuyển sang vay thương mại tại OCB Khánh Hòa với lãi suất là 11,5%. “Tôi rất lo, nếu ký hợp đồng vay với OCB Khánh Hòa mà sau 1 năm trả không nổi thì ngân hàng sẽ đến lấy nhà mất”, anh Hợp lo lắng.

Còn chị Triệu Thị Thanh Trinh, người mua căn nhà số BH249 với giá khoảng 830 triệu đồng, buồn rầu kể: “Hai vợ chồng tôi đang cãi nhau, chồng tôi đòi trả lại nhà. Chồng tôi sức khỏe không tốt, trong khi tôi lại mang thai sắp sinh. Với thu nhập hiện tại, chúng tôi đã tính nếu lãi suất 5% thì trả được. Còn nếu như lãi suất vay 11,5% thì vợ chồng tôi mất khả năng trả tiền vay cho ngân hàng. Nếu trả lại nhà thì không có chỗ ở, nếu chấp nhận mua thì không thể kham nổi. Chúng tôi chỉ mong chủ đầu tư dự án tạo điều kiện hỗ trợ đảm bảo như cam kết ban đầu với khách hàng”.

Chủ đầu tư dự án nói gì?

Trước bức xúc của các khách hàng, ông Lê Hồng Thông, PGĐ Công ty TNHH Bích Hợp cho biết, dự án NOXH Nam Hùng Vương bắt đầu được triển khai từ cuối năm 2015 đến đầu 2016. Trong lúc dự án đang triển khai thì ngày 31/3/2016, Ngân hàng Nhà nước thông báo dừng tiếp nhận hồ sơ vay vốn NOXH gói 30.000 tỉ đồng. Ông Thông giải thích: “Vì gói vay 30.000 tỉ đồng dừng nên chúng tôi hỗ trợ 3,5%/năm cho khách hàng mua nhà để họ vay ngân hàng thương mại theo lãi suất bình thường trong thời gian chờ hỗ trợ chính sách của nhà nước”.

Ông Thông cũng khẳng định, việc Công ty TNHH Bích Hợp quảng cáo trên website là theo chính sách ưu đãi của Chính phủ cho người thu nhập thấp mua NOXH. “Thời điểm đó, chính sách ưu đãi cho người thu nhập thấp mua NOXH là góp 20% giá trị căn nhà, 80% giá trị còn lại thì vay ngân hàng. Nhưng do chính sách đó đã không còn nên khách hàng phải vay theo gói vay bình thường là ngân hàng cho vay 70% giá trị căn nhà, khách hàng phải đóng 30% còn lại”, ông Thông nói.

Theo ông Thông, chủ đầu tư đã mua đứt bán đoạn căn nhà với khách hàng, còn việc vay vốn là vấn đề giữa khách hàng với tổ chức tín dụng. Công ty Bích Hợp chỉ là trung gian mà thôi. Hiện không có ngân hàng nào ở Phú Yên cho vay mà chỉ có OCB Khánh Hòa cho vay nên chủ đầu tư mới giới thiệu cho khách hàng. Việc cho vay khách hàng mua NOXH do ngân hàng chọn, chứ chủ đầu tư không có quyền chọn. Chủ đầu tư chỉ có cam kết với khách hàng là sẽ hỗ trợ để khách hàng vay vốn ưu đãi mua NOXH mà thôi.