Thị trường BĐS Đồng Nai "nóng" nhờ dự án sân bay Long Thành

Xung quanh khu vực những vùng như: xã Suối Trầu, Long An, huyện Long Thành, các tờ rơi, các băng rôn ... về thông tin bán đất được treo nhan nhã khắp nơi. Bởi đây là những vùng tương lai sẽ trở thành sân bay hoặc tiếp giáp sân bay Long Thành. Tuy nhiên, đa phần những thông tin này từ “cò” đất là chủ yếu.

Dự án sân bay Long Thành làm "nóng" thị trường bất động sản Đồng Nai. (Nguồn ảnh: laodong).

 Điển hình, trên đường Bưng Môn thuộc xã Long An, người ta thấy giấy rao bán đất treo thành hàng trên cột điện dài vài km. Trong đó chủ yếu đất là thổ cư với giá trong khoảng từ 120-150 triệu đồng/nền với diện tích 100m2 được người dân tách thửa trước đó. Có thể thấy, mức giá bán này hết sức bình dân.

Theo thông tin của ban lãnh đạo xã Long An thì tình hình giao dịch đất đai thuộc 6 xã nằm trong khu vực có chủ trương xây dựng sân bay vẫn diễn ra bình thường vì chưa có quy hoạch cụ thể. Thực tế các giao dịch thành công nhiều hay ít, xã vẫn chưa thống kê cụ thể, song mọi hoạt động chủ yếu do "cò" là chính.

Trước khi dự án sân bay được thúc đẩy, thị trường bất động sản cao cấp tại đây cũng đã trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư có tiềm lực. Có đến hơn 50 dự án nhà phố, khu đô thị tính từ trung tâm sân bay theo quy hoạch với bán kính 25 km. Nắm bắt xu thế theo từng thời điểm, các chủ dự án này đã triển khai xây dựng và thực hiện kích cầu, ăn theo việc đầu tư hạ tầng của Nhà nước.

Điển hình, Công ty Bất động sản Hưng Thịnh Phát mở bán dự án khu dân cư Bình Dương (tại phường Long Bình, TP.Biên Hòa) đã nhận được nhiều sự quan tâm từ người mua. Nhiều doanh nghiệp khác trước đó cũng đã tung ra các sản phẩm như Thung Lung Xanh, Bien Hoa Dragon City 1 và 2 và mới đây Dự án đất nền nhà phố Gold Hill ở huyện Trảng Bom đã mở bán.

Tại địa bàn 2 xã là Tam Phước và Long Hưng, TP.Biên Hòa cũng đã ghi nhận 4 dự án lớn là khu đô thị Phước Hưng (tổng diện tích 286 ha), Aquamarine Town (20 ha), Waterfront (366 ha) và Aquacity (304 ha). Các dự án đã có động thái rục rịch chuyển động như Dự án Khu đô thị mới Hoa Sen Đại Phước ở phía Nam cù lao Ông Cồn, Khu đô thị mới Mỹ Lợi - Phước An, Dự án Thung Lũng Xanh, Khu dân cư Long Thọ - Phước An, Khu dân cư Long Hưng, Khu dân cư Long Tân... Ngoài ra, các vùng đất ven sông về phía huyện Nhơn Trạch cũng “ăn theo” quỹ đạo sân bay Long Thành, Quốc lộ 51, đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, TP.Nhơn Trạch cũng đã được nhiều "đại gia" từ các nơi đến "xí chỗ".

Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản thì không khí "nóng" lên tại khu vực này chủ yếu là do các nhà đầu tư. Thực tế, thị trường này vẫn chưa thể khẳng định là có dấu hiệu "ấm" lên.