Tại dự án The Western Capital (116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6, Tp.HCM), các căn hộ nhà ở xã hội được sử dụng để cấn trừ tiền sử dụng đất cho dự án. Vậy nên, chủ đầu tư không được phép huy động vốn khi chưa thi công hạng mục nhà ở xã hội.
Liên quan tới việc huy động vốn tại dự án nói trên, UBND Tp.HCM đã gửi văn bản tới Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc và các đơn vị liên quan gồm Sở Tài chính, Sở Xây dựng yêu cầu thực hiện nghiêm chỉnh việc này.
Được biết, dự án The Western Capital sẽ cung ứng cho thị trường 1.238 căn hộ. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc. Theo yêu cầu của chính quyền Tp.HCM, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn không quá 50% sản phẩm nhà ở thương mại tại dự án (không quá 619 căn hộ).
Chủ đầu tư chỉ được xem xét và chấp thuận huy động vốn đối với số nhà ở thương mại còn lại tại dự án sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính với khu nhà ở thương mại hoặc đã bàn giao quỹ nhà ở xã hội cho Nhà nước theo quy định hiện hành.
|
|
| UBND Tp.HCM yêu cầu chủ dự án The Western Capital thực hiện nghiêm việc huy động vốn. |
Như vậy, Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc phải bàn giao 190 căn ở block A1 cùng 20 căn ở block A2 cho Nhà nước. Công ty được quản lý và khai thác theo quy định đối với 180 căn hộ nhà ở xã hội tại block A2.
Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất do Sở TN&MT Tp.HCM cấp cho chủ đầu tư dự án The Western Capital, giá trị công trình trên đất và giá trị quyền sử dụng đất được cấn trừ vào giá trị các căn hộ nhà ở xã hội. Điều đó có nghĩa là, nghĩa vụ tài chính đối với khu nhà ở thương mại sẽ gắn liền với giá trị khu nhà ở xã hội.
Kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng Tp.HCM vào cuối năm ngoái cho thấy, tại dự án The Western Capital, tiến độ xây dựng nhà ở xã hội mới đến tầng 8 của block A1 và block A2.
Trong khi đó, theo kết quả kiểm toán, giá trị chi phí đầu tư hoàn thành kết cấu tới tầng 8 của 2 block nói trên tại thời điểm kiểm toán đạt xấp xỉ 99 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án mới thực hiện nghĩa vụ xây dựng khu nhà ở xã hội với kinh phí tương đương 62,1% nghĩa vụ tài chính.
Thế nhưng, nhiều thông tin rao bán căn hộ tại dự án đã xuất hiện trên Internet trong thời gian gần đây. Sở Xây dựng TP vẫn đang phối hợp với các đơn vị liên quan trong việc xác định những căn hộ nào chủ đầu tư chưa được phép và được phép huy động vốn.
