TP.HCM yêu cầu hoàn tất thủ tục để giao đất cho Hưng Lộc Phát

Do chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, dự án Green Star Sky Garden của Hưng Lộc Phát bị yêu cầu ngừng thi công.

Chủ đầu tư dự án đã cho xây dựng 110 biệt thự tại dự án trong khi chưa có quyết định giao đất và chưa chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó, chính quyền quận 7 (TP.HCM) đã lập biên bản yêu cầu ngừng thi công công trình. Kể từ ngày lập biên bản, chủ đầu tư được cơ quan chức năng cho phép hoàn thiện pháp lý dự án trong vòng 60 ngày.

Tổng diện tích toàn bộ dự án Green Star Sky Garden là 52.648,6m2. Trong đó, diện tích chủ đầu tư đã bồi thường và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các hộ dân là 45.300m2, chiếm tỷ lệ 86,04%. Được biết, trong số này có 7 trường hợp chưa có Giấy chứng nhận với diện tích 4.588,8m2. Diện tích đất bờ dát, đất rạch, đường do Nhà nước quản lý là 7.348,6m2, chiếm 13,96% đất dự án.

Sở TN&MT TP.HCM căn cứ theo các quy định của pháp luật về đất đai hiện hành đã đề xuất UBND TP đồng ý cho chủ đầu tư được sử dụng khu đất 52.648,6m2 để triển khai thực hiện dự án. Doanh nghiệp hiện đã hoàn thành các bước thủ tục chuẩn bị đầu tư gồm thiết kế kỹ thuật, thẩm định thiết kế cơ sở, quyết định chấp thuận đầu tư, quy hoạch 1/500...

Khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định sẽ được miễn giấy phép xây dựng với công trình thấp hơn 7 tầng, diện tích dưới 4.000m2. Thế nhưng, chủ đầu tư muốn khởi công xây dựng cần phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Tại cuộc họp, lãnh đạo TP.HCM nhận định, Công ty CP đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát đã vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại dự án trên và bị xử phạt do chưa hoàn tất thủ tục pháp lý đã cho xây dựng. TP.HCM giao Sở TN&MT hoàn tất nhanh chóng toàn bộ thủ tục, trình UBND TP thu hồi đất, giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ, nghiêm túc nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành.