11 dự án tại Đà Nẵng đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Theo công bố của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, trên địa bàn TP hiện có 2 dự nhà ở xã hội và 9 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng công bố 11 dự án trên địa bàn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Ảnh: Internet

Cụ thể, 9 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm: 

1. Dự án khu căn hộ Asiana tại quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư. Asiana cung ứng cho thị trường 487 căn hộ chung cư.

2. Dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire tại quận Ngũ Hành Sơn của Công ty cổ phần ĐTPT và XD Thành Đô. Quy mô dự án gồm 217 căn nhà liền kề, biệt thự và 700 căn hộ chung cư tòa nhà Cổ Cò 4.

3. Dự án khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E tại quận Liên Chiểu của Công ty cổ phần Đầu tư Phương Trang. Công trình cung ứng 73 căn nhà ở liền kề.

4. Dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza 2 tại quận Ngũ Hành Sơn có chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng. Dự án có tổng cộng 700 căn hộ chung cư.

5. Dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza 1 tại quận Ngũ Hành Sơn của Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng với tổng cộng 586 căn hộ chung cư.

6. Dự án chung cư The Sang - The Sang Residence tại quận Ngũ Hành Sơn của Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng The Sang. Tổng sản phẩm tại dự án gồm 298 căn hộ chung cư.

7. Dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung (Central Coast) tại quận Sơn Trà do Công ty TNHH DVDL và TM Minh Đông làm chủ đầu tư. Công trình có tổng cộng 340 căn hộ chung cư.

8. Dự án khu nhà ở phía Đông đường Trần Đăng Ninh, quận Hải Châu của Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung với 96 căn nhà ở liền kề.

9. Dự án căn hộ The Filmore tại quận Hải Châu với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Filmore. Dự án cung ứng cho thị trường 206 căn hộ chung cư.

Trong khi đó, hai dự án nhà ở xã hội gồm:

1. Dự án khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh, quận Liên Chiểu do Công ty cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư. Dự án có tổng cộng 452 căn hộ nhà ở xã hội.

2. Dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4 - 1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, quận Liên Chiểu của Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng. Quy mô dự án gồm 274 căn hộ nhà ở thương mại và 1.032 căn hộ nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, có 6 dự án có nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Thế nhưng, chủ đầu tư các dự án này đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án. Đó là các dự án:

Dự án căn hộ The Filmore; tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung (Central Coast); chung cư The Sang - The Sang Residence; khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E; khu căn hộ Asiana; khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh.

Sở Xây dựng TP yêu cầu chủ đầu tư các dự án này khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của khách hàng thì phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó.

Cùng với đó, phải gửi Sở Xây dựng TP xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp động mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.

Mặt khác, chủ đầu tư trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Đối với trường hợp sau khi Sở Xây dựng TP có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, tuy nhiên chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện nếu có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định trên.

Lam Giang