Bảng giá đất ‘mệt nhoài’ so với thực tế

UBND thành phố Hà Nội vừa hoàn tất dự thảo bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn thành phố.

Bảng giá các loại đất năm 2012 của Hà Nội được xây dựng trên cơ sở khung giá các loại đất của Chính phủ, cơ bản giữ ổn định như năm 2011. Tuy nhiên, mức giá có sự điều chỉnh cục bộ tại một số vị trí, tuyến đường, phố mới hình thành, có vị trí thuận lợi và khu vực phát triển quy hoạch đô thị chung của thủ đô.

Theo đó, giá đất cao nhất là 81 triệu đồng/m2, áp dụng tại các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ.

Giá đất tại các thị trấn của một số huyện (trừ Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh, Đan Phượng, Thường Tín) được tính giảm dần theo khoảng cách với trung tâm, tối thiểu 750.000 đồng/m2, tối đa 8,04 triệu đồng/m2; các phường của thị xã Sơn Tây 1,584 - 16,7 triệu/m2.

Thị trấn thuộc các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phương, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh tối thiểu 1,92 - 27,6 triệu đồng/m2. Giá đất ở khu vực các xã thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức giáp ranh với các quận có hạ tầng tốt được điều chỉnh 2,035 đến 32,4 triệu đồng/m2...

Riêng giá đất nông nghiệp giữ nguyên như năm 2011.

Dự kiến, bảng giá đất năm 2012 của thành phố Hà Nội sẽ được Hội đồng Nhân dân thành phố thông qua vào kỳ họp cuối năm sắp tới.

Bảng giá đất thành phố Hà Nội năm 2012 không có sự thay đổi nhiều so với những năm trước. Khung tối đa là 81 triệu đồng/m2 cũng ngang với khung giá của TP.HCM.

So với bảng giá đất quy định của nhà nước, giá đất thực tế đã cao hơn rất nhiều. Kết quả thanh tra về việc thẩm định, phê duyệt giá đất và thu thuế tại Hà Nội do Bộ Tài chính thực hiện tại 4 quận huyện. Giá đất tại một số khu vực, tuyến phố ở Hà Nội đang cao hơn gần 6 lần so với mức mà Ủy Ban nhân dân thành phố công bố.

Báo cáo của Colliers International vừa công bố, giá nhà ở các căn góc mặt phố tại các phố xung quanh hồ Hoàn Kiếm, đôi khi đắt ngang với giá ở Tokyo hay Paris.

Theo Colliers International, giá 1m2 nhà đất tại các phố như Hàng Gai, Cầu Gỗ hay Hai Bà Trưng có thể lên tới mức 21.000USD – 27.000USD/m2.