Báo cáo tổng kết thị trường BĐS quý I/2015 của Bộ Xây dựng

Bộ Xây dựng đánh giá, lượng nhà ở được giao dịch thành công trong 3 tháng đầu năm nay đạt mức tăng trưởng khá so với quý I/2014.

Trong quý I/2015, lượng giao dịch thành công tại Hà Nội là 4.250, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2014, chủ yếu ở các dự án đang thi công, các dự án hoàn thành có vị trí tốt.

Tại Tp.HCM, số lượng giao dịch thành công là khoảng 3.950, cũng tăng gấp 3 lần so với quý I/2014. Giao dịch tập trung chủ yếu vào các căn hộ diện tích trung bình và nhỏ từ 70-90m2.

Giá chung cư đều có xu hướng tăng ở cả 2 miền Nam, Bắc. (Ảnh minh họa, nguồn: savimex).

Giao dịch thành công tăng khiến lượng tồn kho được ghi nhận tiếp tục giảm. Tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản trên cả nước tính đến ngày 20/3 là còn khoảng 70.703 tỷ đồng, giảm 57.845 tỷ đồng (giảm 45%) so với cùng kỳ năm 2013.

Trong đó, tại Hà Nội, tổng giá trị hàng tồn kho là khoảng 9.006 tỷ đồng, giảm 8.054 tỷ đồng (giảm 47,21%) so với cùng kỳ năm 2013. Còn tại Tp.HCM là khoảng 14.057 tỷ đồng, giảm 14.685 tỷ đồng (giảm 51,09%) so với cùng kỳ năm 2013.

Tính đến ngày 31/1/2015, tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt 316.578 tỷ đồng, so với thời điểm 31/12/2013 đã tăng 20,7% và tăng 4,8% so với thời điểm 31/12/2014.

Giá nhà ở tương đối ổn định, giá chào bán chỉ tăng nhẹ đối với một số dự án có đầy đủ về mặt hạ tầng, đảm bảo tiến độ triển khai. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội về cơ bản là ổn định, hiện tượng tăng giá bán chỉ diễn ra đối với một số dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và có vị trí tốt với khoảng 1-3%. Đối với một số khu vực tại quận Long Biên, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy, Từ Liêm, mức giá đã tăng khoảng 3-5%, thậm chí là 5-10%.

Giá bán tại Tp.HCM cũng tương đối ổn định, không có nhiều biến động, hiện tượng tăng nhẹ chỉ diễn ra đối với một số dự án đang tiến đến giai đoạn hoàn thành và có hạ tầng tốt.

Về vấn đề thực hiện giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, kết quả của Bộ xây dựng cũng cho biết, tính đến ngày 15/3/2015, số tiền đã được cam kết cho vay là 10.967 tỷ đồng, giải ngân được 6.285 tỷ đồng. Trong số 14.367 hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cam kết cho vay với số tiền là 6.547 tỷ đồng thì có 14.345 hộ đã được giải ngân với số tiền là 4.525 tỷ đồng.

Trong số 34 dự án của các tổ chức được cam kết cho vay với số tiền là 4.420 tỷ đồng, đến nay đã giải ngân được 31 dự án với số tiền dư nợ là 1.760 tỷ đồng.

Đồng thời, Bộ này cũng cho biết, số dự án đã làm thủ tục đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ là 88, tăng thêm 14 dự án so với cuối năm 2014, với số lượng căn hộ đăng ký ban đầu là 36.113 đã xin điều chỉnh lên 49.199 căn hộ, tăng thêm 13.086 căn hộ.

Số dự án đăng ký chuyển đổi từ hình thức nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội là 62 dự án, tăng thêm 2 dự án so với cuối năm 2014 với quy mô khoảng 41.769 căn hộ.