Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu lại "nóng" lên

Với sự hiện diện của nguồn hàng mới, tình hình giao dịch nhà đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu dần hồi phục trở lại sau một thời gian trầm lắng bởi điều chỉnh quản lý. So với thời điểm đầu năm 2019, bất động sản có nơi tăng giá tới 60%.

Sau 2 năm triển khai, giá bán tại dự án nhà phố thương mại Barya Citi ở TP. Bà Rịa tăng từ 30-50%. Đây là dự án của Công ty BĐS Asia New Time. Sản phẩm nhà phố trong đợt chào bán gần đây có giá thấp nhất là 3,5 tỷ đồng mỗi căn, so với dợt bán trước giá tăng 30%. Cá biệt, giá bán các căn mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ chênh tới gần 2 tỷ đồng mỗi căn, tăng gần 50-60%.

Tọa lạc trên QL51, TP. Bà Rịa, dự án Baria City Gate cũng tăng giá rõ rệt. Theo đại diện của Hưng Thịnh Corp (chủ đầu tư), giá đất giao dịch tại dự án hiện nay tăng bình quân 20-30% so với hồi mở bán.

Mặt khác, tại Bà Rịa - Vũng Tàu, các dự án sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện cũng đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Chẳng hạn, người mua quan tâm nhiều tới dự án Khu đô thị Marine City bởi pháp lý hoàn thiện, đất nền sổ đỏ. Công trình tọa lạc ngay vị trí trung tâm Phước Tỉnh, cửa ngõ TP. Vũng Tàu - nơi có lợi thế du lịch nên nhóm khách hàng đầu tư rất ưa chuộng.

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đang dần nóng trở lại. Trong ảnh: Một dự án bất động sản đang triển khai tại TP. Vũng Tàu. (Ảnh: DN)

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, cùng với đất nền dự án, đất thổ cư và đất nền tại các dự án đã được cấp sổ đỏ khu trung tâm TP. Bà Rịa đang rục rịch tăng giá trở lại, so với hồi đầu năm 2019, mức tăng giá từ 20-30%. Tại khu vực phía Nam, Bà Rịa - Vũng Tàu là tỉnh có lượng tin rao bán cũng như  nhu cầu tìm mua bất động sản cao nhất trong quý 2 năm nay. So với cùng kỳ năm ngoái, lượng tin đăng rao bán nhà đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu tăng trên 90%. Đồng thời, nhu cầu tìm mua bất động sản nơi đây cũng tăng trên 100%. So với cùng kỳ, đất thổ cư tăng 128%; đất nền dự án đã có sổ đỏ tăng 130%. Trong khi đó, phân khúc biệt thự, nhà phố cũng tăng xấp xỉ 50%. Trong quý 3/2019, mức độ quan tâm bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu liên tục tăng từ 10-12%.

Về lý do khiến giá nhà đất tại địa phương này liên tục gia tăng mạnh mẽ trong thời gian qua, theo Tổng giám đốc Công ty Việt Holdings, ông Dương Minh Tiến: "Nếu cách đây vài năm, Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường tiềm năng thì hiện nay đã được đánh thức. Ở các khu vực lõi trung tâm của các huyện và nội tại TP. Bà Rịa, quỹ đất đã không còn nhiều. Mặt khác, chính quyền có quy định đất có diện tích từ 2.000 - 5.000m2 phải lập dự án 1/500, đồng thời biểu giá tiền sử dụng đất năm 2019 tăng hơn 40% so với năm 2018, nên giá đất tăng cũng là điều dễ hiểu."

Giá mềm cộng với lợi thế hạ tầng cũng là những lý do khiến bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu trở nên hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư. Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá nhà đất còn mềm hơn so với các tỉnh giáp ranh Sài Gòn như Đồng Nai hay Bình Dương. Nếu bất động sản Dĩ An, Thuận An có giá từ 40-150 triệu đồng/m2, giá nhà đất Biên Hòa tăng 40-60% thì địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn còn khá rẻ so với tiềm năng.

Trên thực tế, không ít chủ đầu tư tìm về Bà Rịa - Vũng Tàu gom đất làm dự án. Ví dụ, Novaland đang triển khai dự án NovaWorld Bình Châu rộng khoảng 100 ha; Hưng Thịnh Corp mở bán Vũng Tàu Pearl, cung ứng 1.787 căn; Tập đoàn An Gia phát triển dự án The Sóng 1.500 căn hộ; FLC Group cũng đề xuất xây 3 dự án lớn tại TP. Bà Rịa.