Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng tích cực với hàng loạt dự án tổ hợp thương mại, nhà ở “đắt hàng”.
Theo dự báo khi lượng kiều hối dồn về Việt Nam vào dịp cuối năm, thị trường BĐS sẽ còn sôi động hơn.
Theo Trung tâm nghiên cứu BIDV thì năm 2015, Việt Nam tiếp tục là một trong những quốc gia thu hút kiều hối tốt nhất thế giới.
Uớc tính lượng kiều hối sẽ đạt khoảng 13 -14 tỷ USD trong năm 2015, trong đó tập trung vào tiền gửi NH, đầu tư sản xuất kinh doanh và mua BĐS.
Năm 2014, lượng kiều hối đổ về Việt Nam khoảng 12,5 tỷ USD. BĐS chính là lĩnh vực thu hút kiều hối nhiều nhất, với 4,7 tỷ USD.
Theo số liệu mới nhất của NHNN Chi nhánh Tp.HCM cho thấy, lượng kiều hối đổ về khu vực này tính đến cuối tháng 9/2015, ước đạt 3,25 tỷ USD, dự kiến cả năm 2015 là 5,5 tỷ USD. Trong đó, khoảng 20,7% đổ vào lĩnh vực BĐS.
Kiều hối về Việt Nam hầu hết đều tăng qua mỗi năm. Cùng với sự ấm lên của thị trường địa ốc, nguồn kiều hối đổ về lĩnh vực này sẽ tăng cao. Hơn nữa, Chính phủ Việt Nam đã có nhiều nỗ lực trong cải cách cơ chế, chính sách, thúc đẩy tự do hoá tài chính, hội nhập.
“Người nhận kiều hối không phải nộp thuế thu nhập, hơn nữa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 với nhiều quy định thông thoáng, mở rộng hơn cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà tại Việt Nam là một trong những cơ sở để tin rằng ngoại hối sẽ tập trung “nở rộ” vào lĩnh vực này” - một vị chuyên gia cho biết.
Bất động sản đang là kênh đầu tư thu hút lượng kiều hối đổ vào
Dịp cuối năm là giai đoạn “nước rút” DN phải chạy hết tốc lực trong cuộc đua lợi nhuận, hoàn thành mục tiêu kinh doanh đề ra, tạo tiền đề cho vốn dư trong năm kế tiếp chính vì vậy họ sẽ đẩy mạnh chương trình khuyến mại hấp dẫn để thu hút khách hàng.
Lãnh đạo của Sacomreal - một trong những đơn vị có tiếng trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc cho biết: tất cả các DN BĐS đều đang nỗ lực hết sức để hoàn thành các hạng mục, cũng như giới thiệu nhiều dự án đáp ứng nhu cầu của từng đối tượng khách hàng.
“Khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi thị trường đang sôi động dần lên”vị này nhấn mạnh.
Thực tế cho thấy rằng so với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm NH, mua vàng, đầu tư chứng khoán… thì đầu tư vào BĐS vẫn chiếm một ưu thế nhất định.
Người Việt Nam thường có tâm lý “an cư lạc nghiệp” do đó nhiều Việt kiều muốn về nước làm ăn, sinh sống hay những người đi lao động xuất khẩu thì nhu cầu gửi tiền về nhờ người thân đầu tư vào BĐS khá lớn.
Hơn nữa lãi suất tiền gửi USD giảm cũng đã tác động đến nhiều kênh đầu tư khác trong đó nổi lên là BĐS.
Tuy vậy không có nghĩa là kiều hối chỉ đổ về bát động sản. Thị trường nhà đất không thể chỉ cứ trông chờ vào kiều hối.
Đại diện lãnh đạo Vietcombank cho rằng: Bên cạnh chính sách, cơ chế từ phía nhà nước thì các DN kinh doanh BĐS cũng như phía ngân hàng cũng phải chú trọng hơn tới nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ, mở rộng thị trường để đáp ứng tốt nhu cầu của kiều bào thì mới có thể thu hút nhiều hơn nữa lượng kiều hối vào BĐS.
