Thị trường bất đô%3ḅng sản phía Đông Hà Nô%3ḅi những năm gần đây nổi
lên với nhiều dự án lớn như Khu Đô thị Việt Hưng, Sài Đồng... Theo
khảo sát PV, hiê%3ḅn giao dịch tại các dự án này cũng rất trầm
lắng, giá giảm mạnh.
Thị trường bất đô%3ḅng sản phía Đông Hà Nô%3ḅi những năm gần đây nổi lên với nhiều dự án lớn như Khu Đô thị Việt Hưng, Sài Đồng... Theo khảo sát, hiê%3ḅn giao dịch tại các dự án này cũng rất trầm lắng, giá giảm mạnh.
Tiềm năng đầu tư bất động sản phía Đông đã được đánh thức bởi hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy đã đi vào hoạt động, cùng với các tuyến đường giao thông đang được mở rộng, nâng nấp và xây mới như đường đê tả sông Hồng, quốc lộ 5B, đường liên tỉnh Hưng Yên - Hà Nội. Cùng với đó, việc xây dựng công viên, khu đô thị Gia Lâm, khu giãn dân phố cổ nhanh chóng được mở rộng thông thoáng...
Lâu nay, bất đô%3ḅng sản phía Đông Hà Nô%3ḅi đã được biết đến với dự án bất đô%3ḅng sản lớn như Ecopark của Vihajico, Khu Đô thị Việt Hưng của Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) và Hanoi Garden City của Berjaya, dự án Tổ hợp đô thị sinh thái cao cấp, đa chức năng Vincom Village thuộc địa phận các phường Phúc Lợi, Phúc Đồng, Việt Hưng… của quận Long Biên, Hà Nội với diện tích hơn 183 ha ....
Giá đất các dự án này vào mỗi thời điểm thị trường sôi đô%3ḅng cũng dâ%3ḅy sóng không kém so với các dự án khu vực phía Tây, phía Bắc như dọc trục đường Lê Văn Lương kéo dài, trục quốc lô%3ḅ 32…Tuy nhiên, trong bối cảnh hiê%3ḅn nay, đất dự án phía Đông không nằm ngoài vòng xoáy giảm giá chung thị trường bất đô%3ḅng sản.
Theo ghi nhâ%3ḅn của phóng viên, tại quâ%3ḅn Long Biên, giá đất dự án khu đô thị mới Viê%3ḅt Hưng 40 - 42 triê%3ḅu đồng/m2 đối với biê%3ḅt thự, liền kề khoảng trên 50 triê%3ḅu đồng/m2 tuỳ vị trí. So với thời điểm thị trường sốt nóng giá hiê%3ḅn giảm gần 10 triê%3ḅu đồng/m2.
Tại khu đô thị mới Sài Đồng, giá đất dự án hiê%3ḅn đang giao dịch mức 60-62 triê%3ḅu đồng/m2. Dự án đã hoàn thành xong viê%3ḅc xây thô, bàn giao nhà cho người mua.
Kế đó, dự án bất đô%3ḅng sản của tâ%3ḅp đoàn Vincom, Vincom Village – mô%3ḅt đô thị mới hiê%3ḅn đại đẳng cấp tại Viê%3ḅt Nam đang được chào bán mức giá gốc trên 60 triê%3ḅu đồng/m2 với mức chênh lê%3ḅch vài trăm triê%3ḅu đồng/lô đất biê%3ḅt thự.
Tại địa bàn huyê%3ḅn Gia Lâm, dự án khu đô thị Thạch Bàn Garden City nằm dọc đường Vành đai 3 nối cầu Thanh Trì hiê%3ḅn liền kề đang được chào bán mức 62 -63 triê%3ḅu đồng/m2. Giá liền kề khu đô thị mới Đặng Xá đang giao dịch ngưỡng 48-50 triê%3ḅu đồng/m2.
Giáp danh với địa bàn huyê%3ḅn Gia Lâm, dự án Ecopark do công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Viê%3ḅt Hưng làm chủ đầu tư, giá biê%3ḅt thự đang chào bán trên thị trường giá 30 triê%3ḅu đồng/m2 bao gồm cả chênh ngoài.
Khảo sát thêm mô%3ḅt số văn phòng bất đô%3ḅng sản lớn tại khu đô thị mới Viê%3ḅt Hưng, giá đất dự án quanh khu vực quâ%3ḅn Long Biên đã giảm mạnh từ vài tháng nay, hiê%3ḅn không có giao dịch. Trong đó, những dự án đã hoàn thành xây thô có mức giảm nhẹ hơn so với dự án đang trong giai đoạn làm hạ tầng, góp vốn theo tiến đô%3ḅ.
Không chỉ đất nền trầm lắng mà các dự án chung cư cũng giảm mạnh. Đơn cử như chung cư dãn dân phố cổ Viê%3ḅt Hưng được chào bán nhiều với mức giá bình quân 14-15 triê%3ḅu đồng/m2, chung cư khu đô thị mới Viê%3ḅt Hưng 19-20 triê%3ḅu đồng/m2, chung cư Đặng Xá giá 17 triê%3ḅu đồng/m2, chung cư C17 Ngọc Thụy - Gia Lâm 21 triê%3ḅu đồng/m2, chung cư Ecopark chiết khấu còn 1,36 tỷ đồng/căn diê%3ḅn tích trên 100 m2….
(Theo Vnmedia)
