Bất chấp tháng cô hồn với tâm lý kiêng kỵ mua bán, các doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM vẫn bung hàng với số lượng lớn và giao dịch cũng khá sôi động với sự tăng trưởng của nguồn cầu lên đến 24%.
Bất chấp tháng cô hồn, nhu cầu mua nhà tại Tp.HCM vẫn rất cao.
(Nguồn ảnh: Trần Xuân Tình/Vietnam+)
Theo kết quả khảo sát thực tế, nhu cầu về đất tại Tp.HCM trong tháng 8 đã tăng 35% so với tháng 7, tiếp đến là nhu cầu về căn hộ với mức tăng 30%, tiếp đến là nhà phố với mức tăng 17%.
Về nguồn cung, phân khúc đất nền tăng 29%, tiếp đến là nhà phố với mức tăng là 26%, riêng phân khúc căn hộ lại gần như không biến động gì nhiều so với tháng trước đó.
Nếu xét theo địa bàn, trong tháng 8/2015, nguồn cung nhà bán lại có xu hướng quay về các quận nội thành, trong đó, dẫn đầu thị trường là các quận 1, 3 và 10. Còn nguồn cung căn hộ lại dồn về các vùng có nhiều tiềm năng phát triển và còn nhiều quỹ đất như quận 2, 7 và Thủ Đức.
Về nhu cầu nhà phố, dẫn đầu thị trường vẫn là các quận như Gò Vấp, 12 và Bình Tân nhờ có nhiều quỹ đất và dư địa mua bán còn rất rộng.
Đơn cử, tại quận Gò Vấp, nhu cầu về nhà ở tập trung chủ yếu ở phân khúc trên dưới 2 tỷ đồng với thiết kế 60-80 m2, kiểu một trệt và 1-2 lầu, xung quanh các hẻm lớn xe hơi chạy hoặc bám gần trục đường Quang Trung, Phạm Văn Chiêu, Phan Huy Ích, Lê Văn Thọ, Thống Nhất…
Còn tốp 5 các quận có nhu cầu mua căn hộ cao nhất tại Tp.HCM là các quận như 7, 2, Bình Thạnh, Thủ Đức, 8. Đây là những quận tập trung khá nhiều các căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, căn hộ chung cư là một trong những điểm nhấn của thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2015 nhờ có sự bứt phá về hạ tầng. Trong đó, nổi bật là khu Đông với các quận 2, 9 và quận Thủ Đức, nhờ có các công trình như cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Sài Gòn 2, cầu Phú Mỹ, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây hay tuyến metro số 1.
