Bất động sản Việt Nam trong tầm ngắm của nhà đầu tư Trung Quốc

Một đại gia gốc Hoa vừa xúc tiến đàm phán mua hơn 70% cổ phần trong dự án bất động sản du lịch có vốn đầu tư gần 2 tỷ USD tại tỉnh giáp ranh TP HCM. Bên mua đã mất thời gian dài thẩm định hồ sơ, tìm hiểu kỹ tình hình tài chính của chủ dự án. Tuy nhiên do nhận thấy tham vọng thâu tóm của đối tác quá lớn, chủ đầu tư đã từ chối dù đang gặp khó khăn về tài chính.

Do có sự hậu thuẫn của khá nhiều quỹ đầu tư từ Hong Kong, Trung Quốc, đại gia bất động sản gốc Hoa nêu trên đã bỏ hơn nghìn tỷ đồng tiền mặt để mua một khu đất vàng trên địa bàn quận 5 và đã thu gom khá nhiều dự án có vị trí đắc địa ở khu vực quận 1, Tp.HCM.

Hồi giữa quý II vừa qua, một quỹ đầu tư bất động sản đến từ Hong Kong chào bán biệt thự tại quận 2, cũng tiết lộ kế hoạch săn đất sạch ở khu trung tâm Sài Gòn để phát triển dự án. Đại diện quỹ đầu tư này cho biết đã xúc tiến đầu tư vào một dự án tại Hạ Long (Quảng Ninh).

Gần đây, Phó tổng giám đốc một công ty bất động sản cao cấp ở quận 7, TP.HMC đang có giá trị hàng tồn kho hơn 5.000 tỷ đồng tiết lộ, đã có một tập đoàn đầu tư bất động sản lớn của Trung Quốc có vốn tỷ USD xúc tiến đàm phán M&A một dự án của họ. Đôi bên đã gặp gỡ nhiều lần và bước vào vòng đàm phán thứ hai.

Nhiều nhà đầu tư Trung Quốc hoặc có gốc Hoa đang âm thầm săn lùng các dự án tại Việt Nam.

Khi được hỏi về khả năng thành công của thương vụ trên, vị này cho hay vẫn còn quá sớm để dự đoán kết quả bởi lẽ họ rất cẩn trọng với chiến lược thâu tóm của khối ngoại, đặc biệt là các nhà đầu tư Trung Quốc.

Cùng với đó, một số nhà đầu tư Trung Quốc bắt đầu lộ diện tại khu vực miến Trung nước ta. Địa điểm hấp dẫn họ nhất là thành phố du lịch Đà Nẵng, nơi có nhiều dự án nghỉ dưỡng tiềm năng cùng với các loại hình kinh doanh giải trí phong phú.

Như vậy, có thể thấy, cái bóng của nhà đầu tư Trung Quốc đang dần lan khắp mọi nơi ở Việt Nam, đặc biệt là trong ngành BĐS. Họ có những chiến lược khéo léo thông qua các tập đoàn môi giới quy mô lớn để tiếp cận dự án. Lợi dụng tình hình khó khăn hiện tại của doanh nghiệp bất động sản Việt Nam, bằng mọi cách họ đã ngã giá và ép giá các dự án rẻ như đồ "đồng nát". 

Không chỉ ở Việt Nam mà tại các nước có thị trường bất động sản phát triển, dòng vốn của nhà đầu tư Trung Quốc rót vào thị trường địa ốc đã được cảnh báo vài năm nay. Trong khi đó, cách đây10 tháng, một nước châu Á cũng từng tổ chức một hội thảo có chủ đề khá trực diện: "China or not China (Trung Quốc hay là không Trung Quốc)". Tại hội thảo này, các nhà đầu tư Nhật nêu quan điểm thẳng thắn: "out of China" dụng ý nói không với Trung Quốc.

Có thể thấy, "trong gần một thập niên qua, dòng tiền của giới nhà giàu Trung Quốc, của các tập đoàn lớn từ Đại Lục hoặc ít nhiều có liên quan đến gốc Hoa đang chảy mạnh vào bất động sản ở khắp nơi trên thế giới. Câu chuyện thâu tóm BĐS của nhà đầu tư Trung Quốc đang là chủ đề nóng bỏng tại các nước Anh, Mỹ, Australia và nhiều quốc gia Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam",  ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia của Công ty tư vấn Hội nhập toàn cầu (GIBC) cho biết.