Hà Nội: Cần đầu tư thêm bất động sản giải trí

Nguồn cầu về BĐS giải trí còn nhiều 

Tình trạng chen lấn, quá tải tại các trung tâm, tổ hợp vui chơi giải trí vào mỗi dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5, 2/9, Tết Trung thu… đã không còn là hiện tượng lạ lẫm với người dân Thủ đô.

Điều đáng lưu tâm ở đây là không chỉ dịp nghỉ lễ mà vào các ngày cuối tuần, tại các tổ hợp giải trí, cảnh người dân chen chúc cũng diễn ra phổ biến, rõ nhất là tại các trung tâm thương mại như Royal City, Times City, Vincom Bà Triệu, Mipec, Keangnam, Trung tâm chiếu phim Quốc gia… Và cả những địa điểm truyền thống như Hồ Tây, hồ Hoàn Kiếm, Công viên Thống Nhất, Bách Thảo, Thủ Lệ… cũng không kém phần đông đúc.

Điển hình cho thực tế chen lấn này phải kể đến sự kiện Trung tâm Lotte Center khai trương vào ngày 2/9 vừa qua. Mặc dù trời mưa nhưng vẫn có hàng ngàn người xếp hàng đợi để vào tham quan, mua sắm. Điều này cũng dễ hiểu, bởi ngoài sự tò mò thì nhu cầu về chỗ vui chơi giải trí của người dân lâu nay vẫn đang là một khoảng trống lớn của Hà Nội.

Nguồn cung BĐS giải trí tại Hà Nội vẫn chưa bám kịp cầu

Người dân cũng không có nhiều lựa chọn trong việc tìm kiếm một khu vui chơi với không gian rộng mở, gần gũi thiên nhiên. Bởi trên địa bàn TP hiện nay, những khu đáp ứng được nhu cầu này rất ít, với các địa chỉ quen thuộc như: Bảo tàng Dân tộc học, Công viên nước Hồ Tây, Thiên đường Bảo Sơn, làng cổ Đường Lâm, Bát Tràng… Đấy là chưa kể muốn chơi thể thao như bóng đá, cầu lông, tennis… người chơi phải đặt lịch từ trước cả mấy ngày. Các địa điểm chụp ảnh, dã ngoại cắm trại cũng vẻn vẹn quanh Lovegarden (Lạc Long Quân, Tây Hồ), bãi đá, bãi giữa sông Hồng, vườn hoa Tứ Liên… đang dần trở nên nhàm chán. Các khu vui chơi trong các khu đô thị lại càng thiếu hụt trầm trọng cả về chất lượng và số lượng.

Chính vì lẽ đó mà phần đông người sống ở Thủ đô vẫn cảm thấy khó khăn mỗi khi nghĩ đến chuyện đi chơi ở đâu, xem gì, xa gần, đắt rẻ. Cũng bởi thiếu điểm vui chơi, giải trí ngoài trời nên giới trẻ thường phải vào các tổ hợp giải trí thương mại, bằng lòng với các trò game điện tử.

Bất động sản giải trí thử sức nhà đầu tư

Việc thiếu hụt nguồn cung phân khúc BĐS giải trí trước hết là do sự eo hẹp quỹ đất trên địa bàn TP. Thực tế, để xây dựng một khu vui chơi giải trí cần diện tích đất lớn hơn rất nhiều so với phát triển dự án nhà ở hay trung tâm thương mại, nhất là các khu có đầy đủ tiêu chí giải trí, nghỉ ngơi đi kèm mua sắm, ăn uống trong khi nguồn cung nhà ở vẫn đang thiếu. 

Bên cạnh đó, nguồn vốn cũng là vấn đề đáng lưu tâm. Bởi việc đầu tư phát triển BĐS giải trí không phải nhỏ, sẽ phải cần trường vốn để duy trì hoạt động trước khi thu lợi.

Không chỉ thế, giống như BĐS du lịch nghỉ dưỡng, BĐS giải trí cũng đòi hỏi sự chuyên nghiệp, chuyên biệt trong quản lý vận hành và phát triển. Đồng thời hoạt động, loại hình vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng của khu cũng phải luôn thay đổi, mới lạ, nâng cao chất lượng phục vụ để hấp dẫn người dân. Bởi sự nhàm chán, lạc hậu và chất lượng kém là yếu tố chính không thu hút người dân tại các khu giải trí.

Hà Nội hiện đang cần nhiều khu vui chơi giải trí phục vụ nhu cầu của người dân.

Có thể nói thấy, BĐS giải trí là loại hình BĐS chuyên biệt, song với nguồn cầu ngày càng lớn, nguồn cung hạn hẹp như hiện nay, thì đây thực sự là một cơ hội lớn, tiềm năng cho các nhà đầu tư thử sức.

Tuy nhiên, xuất phát từ những đặc điểm riêng biệt đó mà BĐS giải trí khá kén nhà đầu tư. Do đó, để phát triển và kích cầu: "Nhà nước cần xem xét lại các vấn đề quy hoạch, quan tâm và có những chính sách ưu tiên, hỗ trợ đối với các nhà đầu tư muốn phát triển BĐS giải trí, nhất là giải trí gắn liền với thiên nhiên, môi trường… Đồng thời kêu gọi thu hút đầu tư nước ngoài bằng việc tạo dựng những khu riêng, quy hoạch hoàn chỉnh bài bản, đầu tư xây dựng hạ tầng về đường, điện, nước... Bên cạnh đó, quản lý chặt chẽ quỹ đất phục vụ vui chơi giải trí tại các khu đô thị". Ông Trần Ngọc Quang, Quyền Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết.