Trong những năm gần đây, thị trường BĐS phía Nam đang có xu hướng dịch chuyển từ khu vực trung tâm đến các vùng phụ cận, các thành phố vệ tinh của TPHCM.
Trong những năm gần đây, thị trường BĐS phía Nam đang có xu hướng dịch chuyển từ khu vực trung tâm đến các vùng phụ cận, các thành phố vệ tinh của TPHCM.
Nhận định tại Hội thảo tòan cảnh bất động sản tài chính vừa diễn ra, ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc Đất Xanh cho biết, các thị trường: Đồng Nai, Long An, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu nhanh chóng trở thành điểm đến của nhà đầu tư.
Ồng Thìn phân tích, hiện nay giá bất động sản tại Hà Nội và khu vực lân cận đang ở mức rất cao. Ví dụ: tại Đông Anh (cách HN 30km), giá đất nền dự án đang dao động ở mức 15-30 triệu/m2).
Trong khi đó, các dự án đất nền tại Bình Dương hiện nay, giá dao động từ 2-3 triệu/m2; Đồng Nai từ 2-5 triệu/m2; Long An từ 1,7-3 triệu/m2.Với các chi phí bao gồm: đền bù đất, chi phí thi công hạ tầng, đóng thuế sử dụng đất, thì giá bán nằm trong khoảng từ 1,5 – 5 triệu/m2 như hiện nay tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An là rất rẻ.
Không chỉ có vị trí đắc địa, thuận lợi trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cộng với quy hoạch hạ tầng, giao thông đồng bộ, kết nối liên vùng một cách thông nhất, thị trường bất động sản tại các tỉnh thành như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu …còn được nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu mua ở quan tâm vì giá cả cực kỳ hấp dẫn, tỉ suất lợi nhuận trên vốn cao. Bên cạnh đó, quy hoạch tốt, các khu đô thị mới được quy hoạch bài bản nên vẫn giữ nguyên lợi thế là nơi đầu tư ưa chuộng của những nhà đầu tư.
Cơ hội đầu tư bất động sản Đồng Nai
Theo khảo sát của Tập đoàn Đất Xanh, tại Đồng Nai, nhu cầu mua bất động sản tăng mạnh trong thời gian gần đây, đặc biệt là đất nền dự án. Không chỉ có khách hàng tại TP Hồ Chí Minh, khách hàng phía Bắc cũng quan tâm rất nhiều đến các sản phẩm bất động sản phía Nam. Lượng khách hàng Hà Nội, Hải Phòng,... mua sở hữu bất động sản tại đây chiếm tỉ lệ không nhỏ.
Như dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Suối Son, Tập đoàn Đất Xanh giới thiệu tại Hội thảo, đang được nhiều nhà đầu tư phía Bắc quan tâm. Tổng diện tích quy hoạch của dự án khoảng 117ha, trong đó đất ở là 56,5 ha, diện tích đất công cộng khoảng 8,89 ha, đất giao thông khoảng 29,2 ha, công viên cây xanh, thể dục thể thao khoảng 15,22 ha, sông hồ mặt nước 6,19 ha. Dự án sẽ được phân thành 3 giai đoạn đầu tư với sản phẩm chính là các khu biệt thự đơn lập, nhà liền kế. Tổng vốn đầu tư của dự án là 4.575 tỷ đồng.
Theo ông Thình nhận định, trong những năm tới thị trường bất động sản Đồng Nai trung và dài hạn sẽ phát triển mạnh, do có nhiều yếu tố khiến thị trường BĐS tại đây hấp dẫn các nhà đầu tư; trong đó, việc Đồng Nai sẽ là “sân sau” của TP. HCM khi xu thế giãn dân ở TP. HCM diễn ra mạnh mẽ; tốc độ phát triển kinh tế, chính sách thu hút đầu tư của UBND Tỉnh Đồng Nai cùng sự phát triển về hạ tầng giao thông, các công trình, dự án trọng điểm là những lý do chính.
Hơn nữa, chính sách phát triển vùng, vị trí địa lý hướng mở, khí hậu trong lành và có thể phát triển được nhiều loại hình nhà ở, đồng thời việc có nhiều KCN, khu dân cư mới với mặt bằng giá cả chỉ bằng 1/3 -1/4 so với các khu vực lân cận TP HCM cũng là những yếu tố tạo nên sự hấp dẫn của thị trường BĐS Đồng Nai.
DK
