BĐS Việt Nam có sức hấp dẫn lớn với nhà đầu tư ngoại

Trong đó, các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore có sức đầu tư lớn nhất. 

Theo báo cáo thống kê của Tổng cục Thống kê, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục tăng mạnh, trong đó, bất động sản (BĐS) là lĩnh vực đứng thứ 2 với 29 dự án đầu tư được đăng ký mới, nâng tổng số vốn đầu tư cấp mới tăng thêm 1,22 tỷ USD, chiếm 8,9% tổng vốn đăng ký.

Những tác động tích cực từ chính sách nhà nước cũng như những tín hiệu khả quan của thị trường đã tạo nên sức hấp dẫn của thị trường BĐS Việt Nam đối với nhà đầu tư ngoại.

Theo nhận định từ phía chuyên gia, hiện thị trường BĐS Việt Nam vẫn có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư ngoại. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang đẩy mạnh nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS tại Việt Nam thông qua nhiều hình thức khác nhau.

Trong đó, đáng chú ý nhất là thương vụ Metro Cash & Carry đã được bán lại cho tập đoàn bán lẻ Berli Jucker Thái Lan với giá 877 triệu USD. Hay Lotte đã mua lại Diamond Plaza nhưng giá trị thương vụ này chưa được tiết lộ. Tại phân khúc văn phòng đã chứng kiến thương vụ mua bán phần văn phòng tòa nhà Corner Stone giữa Tập đoàn Daibiru của Nhật Bản và VIBank với giá 60,1 triệu USD...

Giám đốc điều hành của Savills, ông Neil MacGregor phân tích, trong khi Việt Nam đang cán đáy của chu kỳ BĐS thì nhiều thị trường khác tại Châu Á lại nằm trên đỉnh của chu kỳ, dự đoán vài năm tới có thể giảm, triển vọng phục hồi của thị trường khiến Việt Nam trở thành điểm thu hút lượng nhà đầu tư khá lớn, đặc biệt là ở phân khúc khách sạn và văn phòng.

Theo số liệu từ CBRE, trong quý III/2014, giá thuê trung bình của thị trường văn phòng tiếp tục ghi nhận những cải thiện đáng kể. Cụ thể, giá thuê trung bình của phân khúc hạng A tăng 3,7% và hạng B là 2,2% so với cùng kì năm trước, trong đó, các công ty đến từ Mỹ đứng đầu thị trường với hơn 50% yêu cầu thuê đến từ nhóm này.

Với phân khúc khách sạn, trong những năm gần đây, lượng khách du lịch cả trong và ngoài nước tăng nhanh, vì vậy, mảng khách sạn tại trung tâm các thành phố lớn và khu nghỉ dưỡng tại các thành phố biển đã được các nhà đầu tư đã đẩy mạnh hoạt động. Theo thống kê từ Tổng Cục Du lịch, trong 9 tháng đầu năm 2014, lượng du khách đến Việt Nam ước tính đạt khoảng 6.062 lượt, tăng 10,42 % so với cùng kỳ năm 2013.

Tuy nhiên, theo Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend thì, các nhà đầu tư ngoại vẫn thận trọng khi đổ vốn vào thị trường BĐSViệt Nam. Họ chỉ tiến từng bước chậm với những kế hoạch có tầm nhìn dài hơi hơn. Nhưng về lâu dài, làn sóng FDI vào Việt Nam sẽ có xu hướng tăng mạnh, bởi tác động tích cực từ những chính sách mới hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài của chính phủ Việt Nam.

Bên cạnh đó, với nội dung doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sẽ được giao đất cho việc đầu tư vào các dự án nhà ở để bán theo luật Đất đai mới có hiệu lực từ ngày 01/07/2014 hứa hẹn sẽ giúp thị trường BĐS Việt Nam hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư. Thêm vào đó, Việt Nam cũng đang tiến hành đàm phán gia nhập hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP). Nếu hiệp định được ký kết, sẽ trở thành động lực thúc đẩy sự tăng trưởng của nền kinh tế cả nước cũng như gia tăng dòng vốn FDI vào thị trường BĐS nói riêng.