Giá nhà sẽ khó tăng vào thời điểm cuối năm

Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội trong 3 tháng gần cuối năm đạt 102,7 điểm, tăng 2,4 điểm theo quý và giảm nhẹ 0,6 điểm theo năm, theo số liệu của Savills Việt Nam.

Dự đoán giá nhà ở nhìn chung vẫn ổn định trong quý cuối năm.

Trong quý III/2014, chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản tiếp tục có xu hướng giảm, ở mức 88 điểm, tăng 4 điểm so với quý II/2014. Nhìn chung, thị trường vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực.

Cụ thể, tỷ lệ hàng tồn kho giảm 24% theo quý, 26% theo năm, thị trường tạo được thanh khoản đáng kể. Riêng tại Hà Nội, trong quý này, tỷ lệ hấp thụ đạt 38%, tăng hơn 15% theo quý.

Trong quý III/2014, giá trung bình tăng 2% so với quý II/2014, đạt mức 25,2 triệu đồng/m2. Trong đó, những quận thuộc khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình có mức giá cao nhất và ghi nhận được nhiều dự án hạng cao phát triển.

Tại Tp. HCM, chỉ số giá nhà ở trong quý III/2014 vẫn ổn định theo quý và tăng 0,7 điểm so với cùng kỳ năm ngoái với mức 89,5 điểm.

Tỷ lệ hấp thụ đạt 19%, tăng 2% theo quý và 7% theo năm. Có khoảng 3.280 căn hộ giao dịch thành công trong quý III vừa qua, tăng 29% theo quý và 85% theo năm. Kể từ quý IV/2010 thì đây là thời điểm có lượng giao dịch thành công cao nhất.

Cũng theo Savills, chỉ số giá nhà ổn định trong những quý gần đây và tăng nhẹ so với quý III/2013. Việc các ngân hàng và chủ đầu tư tăng cường hỗ trợ tài chính cũng như đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình đã dần lấy lại được lòng tin của người mua.

Thêm vào đó, các sản phẩm bất động sản ngày càng được đa dạng hóa và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của các đối tượng khách hàng khác nhau. Từ đó, thanh khoản cho thị trường tăng lên và mặt bằng giá cũng được cải thiện. Dự đoán trong quý cuối năm, chỉ số giá nhà theo quý sẽ giữ mức ổn định.