Theo CBRE Việt Nam, vào thời điểm nửa cuối năm 2015, trước tình trạng nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu tăng trở lại, giá thuê của căn hộ dịch vụ được dự báo sẽ tăng ở một số dự án có vị trí thuận lợi.
Nửa cuối năm 2015, giá thuê căn hộ dịch vụ có thể tăng từ 10-20%.
Giá căn hộ dịch vụ trong quý IV/2014 được bộ phận cho thuê nhà CBRE đánh giá là tăng 1-1,8%, lần lượt giữ mức 25,34-32,18 USD /m2 một tháng so với quý trước ở hạng B và A. Các căn hộ diện tích nhỏ vẫn thống lĩnh thị trường, nhu cầu thuê ở khu trung tâm vẫn chiếm hơn 30%.
Tại Tp. HCM, ngân sách thuê căn hộ dịch vụ trong quý IV/2014 đã cải thiện, tỷ trọng yêu cầu thuê gia tăng ở mức thuê trung bình từ 2.000 USD-4.000 USD/tháng. Nhóm khách thuê với mức giá trên 6.000 USD/tháng cũng bắt đầu xuất hiện trên thị trường. Theo theo dõi của CBRE, 85% hợp đồng thuê năm qua đều có thời hạn từ 6-12 tháng.
Do không có nguồn cung mới, giá thuê thị trường này được CBRE Việt Nam dự báo sẽ cải thiện trong 6 tháng đầu năm 2015. Sau khi một số dự án được nâng cấp và cải tạo xong vào nửa cuối năm 2015, sẽ tăng giá khoảng 10-20%.
Nhờ lượng khách Nhật hay các tập đoàn đa quốc gia, nhu cầu thuê tiếp tục tăng ở khu trung tâm. Ngoài ra, một lượng lớn khách Hàn Quốc, Singapore đến Tp. HCm sau khi Samsung và Ascendas đầu tư vào khu Công nghệ cao tại quận 9, làm cho nhu cầu thuê tăng lên đáng kể.
Dự kiến năm 2015-2016, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê sẽ có thêm các dự án Saigon Plaza do Quốc Cường Gia Lai đầu tư, Saigon Times Square do Công ty Đầu tư Times Square đầu tư, Ascott Waterfront Saigon do The Ascott Limited đầu tư và C.T. Plaza Saigon do C.T. Group đầu tư.
Cần phân biệt giữa căn hộ cho thuê và căn hộ dịch vụ cho thuê. Cụ thể, căn hộ cho thuê là nhà trong các dự án chung cư đã đi vào hoạt động, chủ nhà không dùng để ở mà kinh doanh cho thuê; căn hộ dịch vụ cho thuê là căn hộ được quản lý theo chuẩn khách sạn, có đầy đủ tất cả các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín (vệ sinh, giặt ủi, ẩm thực...), chủ yếu cho người nước ngoài thuê.
