Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, trong quý II năm nay, giá bán bất động sản ở Hà Nội và Tp.HCM giảm 2,7% so với cùng kỳ năm trước. Đã có 30.300m2 căn hộ được hoàn thiện trong 3 tháng qua với tỷ lệ hấp thụ đạt 24,5%.
Cushman & Wakefield nhận định, nền kinh tế Việt Nam đã có những dấu hiệu sụt giảm song triển vọng vẫn khá tích cực trong dài hạn. Điều này sẽ tác động tích cực đến tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê trong tương lai.
Giá cho thuê căn hộ tại Hà Nội có xu hướng tăng.Theo đơn vị này, trong quý II/2017, giá thuê căn hộ có xu hướng tăng. Bình quân giá bán căn hộ ở mức 29,83 triệu đồng. So với cùng kỳ năm 2016, mức giá này tăng 4% và tăng 1% so với 3 tháng đầu năm. So với quý I/2017, tất cả các dự án hạng A, B và C đều tăng giá xấp xỉ 2-4% bởi các dự án mở bán mới có giá cao hơn.
Báo cáo của Cushman & Wakefield chỉ rõ, thị trường căn hộ khu vực phía Tây và phía Nam Hà Nội tăng trưởng tốt. Hà Nội đón nhận 8.570 căn hộ được chào bán ra thị trường. Trong đó, căn hộ hạng B chiếm 53% tổng nguồn cung chào bán. Đáng chú ý, các quận Từ Liêm, Thanh Xuân và Hoàng Mai chiếm 2/3 tổng nguồn cung mới. Đồng thời, đây cũng là các khu vực chiếm thị phần lớn nhất về doanh số bán, lần lượt chiếm 32%, 14% và 17% tổng doanh số.
Tiếp tục dẫn dắt thị trường là căn hộ hạng B, chiếm 50% tổng giao dịch, kế đến là các dự án hạng C chiếm 37% tổng giao dịch. Theo dự báo của Cushman & Wakefield, trong 3 năm tới, nguồn cung mới sẽ đến từ các quận phía Tây, Tây Nam và phía Nam TP, chiếm 70% nguồn cung thị trường. Nếu như giá bán căn hộ Hà Nội giảm thì giá cho thuê lại tăng.
