Cần thẩm định lại giá thuê nhà ở xã hội

Phát triển nhà ở cho thuê là rất cần thiết và phù hợp với đại đa số người nghèo, người có thu nhập thấp. Theo quy định, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở trong phạm vi dự án dành để cho thuê.

Tuy nhiên, một số địa phương vừa đề nghị Bộ Xây dựng cho phép chuyển số lượng nhà ở xã hội cho thuê sang nhà ở xã hội để bán, nguyên nhân là vì không cho thuê được.

Phát triển nhà ở cho thuê rất cần thiết và phù hợp với đại đa số người
nghèo, người thu nhập thấp. (Ảnh minh họa, nguồn: KT)

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, một số địa phương như Đà Nẵng, Thái Bình… xin chuyển từ nhà ở xã hội cho thuê sang bán, song các chủ đầu tư đều cho thuê với mức giá quá cao, dao động trong khoảng từ 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. Mức giá cho thuê này không hợp lý khiến nhà ở xã hội khó cho thuê.

Theo ông Ninh, các địa phương cần làm đúng quy định của pháp luật và thẩm định lại giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội.

Vị này đề nghị, các địa phương phải thẩm định chặt chẽ. Chẳng hạn như nhà ở Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) hay Công ty Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê 30.000 đồng/m2 rất dễ cho thuê bởi nhu cầu rất cao, nhà 50m2 chỉ có giá thuê 1,5 triệu đồng/tháng. Không ít dự án hiện nay đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu khó khăn không cho thuê được, đề nghị các địa phương phải thẩm định và quan tâm vấn đề này. Đây là vấn đề đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, nhất định không thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán.

Tại khu vực và trên thế giới hiện nay, phân khúc cho thuê trong tổng cầu nhà ở chiếm từ 65-70%. Tỷ lệ này ở Việt Nam hiện đang rất thấp, chiếm khoảng 5-7%.