Thị trường Đà Nẵng đón nhận khoảng 9.890 căn condotel từ 12 dự án trong những năm 2016 - 2019 với sức tiêu thụ đạt 75% tổng cung. Vậy nhưng, lượng tiêu thụ căn hộ thuộc phân khúc này sụt giảm rõ rệt kể từ giữa năm ngoái tới tháng 6/2019.
|
|
| Lượng tiêu thụ condotel tại Đà Nẵng có dấu hiệu sụt giảm đáng kể. |
Thông tin trên được nêu rõ trong "Báo cáo thị trường Bất động sản Đà Nẵng - Tháng 6/2019" của Công ty DKRA Vietnam.
Ở phân khúc biệt thự biển, thị trường Đà Nẵng từ năm 2016 tới nay không ghi nhận dự án mới nào.
Đối với phân khúc căn hộ, toàn thị trường thành phố biển này từ năm 2006 tới nay có khoảng 16 dự án nổi bật mở bán. Lượng căn hộ tại các dự án cung ứng ra thị trường vào khoảng 7.291 căn, tiêu thụ 7.205 căn, đạt tỷ lệ 99%. Dẫn đầu nguồn cung căn hộ toàn thành phố là quận Sơn Trà.
Trong khi đó, phân khúc đất nền hiện có khoảng 7 dự án tiêu biểu đang được triển khai bán hàng. Đây là những dự án có quy mô diện tích từ 50-500 ha. Đáng chú ý, so với hồi đầu năm 2019, giá bán đất nền trong tháng 6/2019 có dấu hiệu sụt giảm từ 7-10%.
Về phân khúc biệt thự và nhà phố, thị trường Đà Nẵng ghi nhận khoảng 12 dự án được mở bán trong giai đoạn 2016 -2019, cung ứng 2.199 căn. Lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự vào khoảng 2.138 căn, đạt tỷ lệ 97%. Khu vực phía Tây Bắc, phía Bắc Đà Nẵng là nơi tập trung các dự án thuộc phân khúc này.
Theo DKRA Vietnam, Đà Nẵng phải vượt qua những thách thức lớn như thông tin thị trường thiếu minh bạch gây sốt ảo; tâm lý chuộng nhà liền thổ đất nền; quỹ đất hạn chế; áp lực với môi trường tự nhiên khi đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch... mới có thể phát triển bứt phá trong tương lai.
