Giá đất nền tại Đà Nẵng đã tăng gấp khoảng 3 lần sau những đợt sốt đất liên tiếp diễn ra trong khoảng thời gian từ đầu năm 2017 cho đến tháng 6/2019.
Trong bản thống kê và đánh giá chi tiết về thị trường bất động sản Đà Nẵng từ năm 2017 cho đến đầu tháng 6/2019 vừa mới được công bố, Công ty CP DKRA Việt Nam đánh giá, hầu hết các phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng đều đang có dấu hiệu giảm nhiệt, chỉ riêng đất nền lại đang có sự tăng mạnh, tăng gấp 3 lần so với thời điểm năm 2017.
Theo đó, đã có 2.199 sản phẩm thuộc phân khúc nhà phố, biệt thự được tung ra thị trường trong 3 năm qua, số căn đã bán được trong cùng thời điểm là 3.138 căn, đạt 97% nguồn cung. Các sản phẩm này chủ yếu đến từ 12 dự án nổi bật, đơn cử như: Lakeside Palace, Kim Long City, Drgon Smart City…
Tại phân khúc căn hộ chung cư, có tất cả 7.291 căn đến từ 16 dự án nổi bật được mở bán, tỷ lệ giao dịch đạt 99%. Tuy đã nổi lên tại Đà Nẵng hơn 10 năm nay, nhưng trong giai đoạn từ năm 2018 đến nay, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng gần như không có nguồn cung mới nào, hoạt động giao dịch cũng rất trầm lắng.
|
|
| Khu tái định cư 5 xã Hòa Liên thuộc huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng là nơi đã chứng kiến cơn sốt đất diễn ra hồi đầu năm 2019. Ảnh: PV |
Tại phân khúc căn hộ du lịch (condotel), có 9.890 căn đến từ 12 dự án được tung ra thị trường trong giai đoạn 2016-2019, trong đó, có 7.418 căn đã được tiêu thụ, chiếm 75% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ tại phân khúc này đã sụt giảm đáng kể từ giữa năm 2018 đến nay.
DKRA Việt Nam đánh giá, Nghị quyết số 43 về xây dựng và phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045 mà Bộ Chính trị đã đề ra, được xem là triển vọng tươi sáng, tạo tiền đề cho thị trường địa ốc Đà Nẵng tăng trưởng mạnh trong tương lai.
Song, đơn vị này cũng nhận định, vẫn còn rất nhiều thách thức lớn mà thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ phải đối mặt như: Quỹ đất chưa tương xứng với năng lực phát triển; người mua vẫn nặng tâm lý chuộng đất nền, nhà liền thổ; thị trường chưa minh bạch các thông tin, do đó, sẽ dễ dẫn đến những xáo trộn tại một số thời điểm; các dự án bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng phát triển rầm rộ sẽ tạo áp lực đối với môi trường tự nhiên...
Những thông tin tốt từ các dự án về cơ sở hạ tầng, bất động sản, cùng sự đổ vốn đầu tư mạnh của các nhà đầu tư ngoại như Singapore, Hoa Kỳ, Nhật Bản… sẽ làm cho giá đất tại Đà Nẵng tiếp tục theo lang trong thời gian tới.
