Đại gia văn phòng chia sẻ của Mỹ chính thức gia nhập thị trường Việt Nam

Cụ thể, đó là tòa nhà 4 tầng tại E-Town Central (quận 4, Tp.HCM) có sức chứa 1.000 người. Văn phòng chia sẻ này dự kiến sẽ mở cửa vào tháng 12 tới. 

Theo Giám đốc điều hành WeWork Đông Nam Á, ông Turochas "T" Fuad: "Việt Nam là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trên thế giới và khu vực Đông Nam Á hiện nay, đây thật sự là thời điểm thích hợp nhất cho sự ra mắt của chúng tôi tại thị trường này".

Không giống với mô hình văn phòng truyền thống, WeWork cho thuê văn phòng chia sẻ, linh hoạt khả năng cho thuê gồm chỗ ngồi làm việc tự do, phòng làm việc cho 10 người, 100 người hoặc cả khối nhà. Đại diện của WeWork cho biết, mọi nhu cầu về quy mô và thời gian thuê đều được đáp ứng. Trong năm 2019, đơn vị này dự kiến sẽ ra mắt tại các địa điểm khác ở Hà Nội và Tp.HCM. 

Văn phòng chia sẻ của WeWork tại Thượng Hải. (Ảnh: CNN)

Thị trường văn phòng Việt Nam trong vài năm gần đây ghi nhận sự nở rộ của dịch vụ coworking space với những công ty như CoGo, Up, Toong, Regus và Dreamplex. Khách hàng của nhiều công ty đối thủ phần lớn là các công ty khởi nghiệp, những người làm việc tự do. Trong khi đó, nhiều công ty quy mô lớn trong nhóm Fortune 500 của Mỹ thuê văn phòng của WeWork. Các doanh nghiệp có trên 1.000 nhân viên ở khu vực Đông Nam Á chiếm đến 45% khách thuê của công ty này.

Theo ông Turochas "T" Fuad, với một chiếc thẻ thành viên có thể dùng dịch vụ của công ty tại bất kỳ chi nhánh nào trên thế giới. "Ở mỗi thị trường thì chúng tôi đều có đối thủ cạnh tranh nhưng điểm khác biệt của chúng tôi là mạng lưới toàn cầu với 71 thành phố đã hiện diện. Không gian thì ai cũng bắt chước được nhưng cái riêng của chúng tôi là cộng đồng", Giám đốc điều hành WeWork Đông Nam Á cho hay.

WeWork đã có 12 trụ sở tại khu vực Đông Nam Á với 6.000 thành viên ở Singapore. Công ty sẽ ra mắt những thị trường khác trong thời gian tới, với trụ sở mới tại Manila, Bangkok, Kuala Lumpur và Jakarta.

Ông Turochas "T" Fuad đánh giá, so với Singapore, giá thuê mặt bằng ở Tp.HCM thấp hơn. Tuy vậy, nếu so với các nơi khác trong khu vực thì mức giá thuê văn phòng tại Tp.HCM lại đắt hơn. Theo ông, so với mô hình cho thuê văn phòng truyền thống, với cùng một diện tích, công ty có thể tạo ra giá trị doanh thu sẽ cao hơn ít nhất 30%.

Vào năm 2010, WeWork do Adam Neumann và Miguel McKelvey thành lập ở New York. Doanh nghiệp hiện có hơn 242 không gian làm việc tại 21 quốc gia, gồm hơn 210.000 thành viên sử dụng dịch vụ. Startup này là công ty khởi nghiệp lớn thứ ba tại Mỹ, chỉ đứng sau Uber và Airbnb, từng được định giá 20 tỷ USD.

Tuy sự có mặt của WeWork chưa gây ảnh hưởng đến thị trường cho thuê văn phòng nói chung nhưng có thể tác động nhất định tới các dịch vụ văn phòng chia sẻ khác. CBRE cho hay, dịch vụ văn phòng chia sẻ ở Việt Nam có tốc độ tăng trưởng 58%/năm nhưng quy mô còn rất nhỏ. Tổng diện tích mặt bằng coworking space trên cả nước đến cuối năm nay được dự báo chỉ đạt khoảng 90.000m2 sàn, so với hơn 2 triệu m2 sàn toàn thị trường Hà Nội và Tp.HCM.