Hà Nội: Văn phòng hạng A khu trung tâm có tỷ lệ lấp đầy rất cao

Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản quý 3/2020, tại TP. Hà Nội, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê đạt khoảng 1,9 triệu m2, tăng 4% theo năm và 5% theo quý. 

Tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng hạng A khu trung tâm TP. Hà Nội vẫn duy trì ở mức rất cao. Trong ảnh: Tòa nhà Keangnam ở ngã tư Dương Đình Nghệ - Phạm Hùng - Mễ Trì.

Trong quý 3 năm nay, tỷ lệ lấp đầy văn phòng Hà Nội tương đối ổn định, đạt khoảng 90%. So với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ lấp đầy giảm 1% và giảm 4% so với quý 2/2020.

Các tòa văn phòng hạng A khu vực trung tâm Thủ đô có tỷ lệ lấp đầy rất cao. Tiêu biểu như  BIDV Tower có tỷ lệ lấp đầy đạt 100%), CornerStone Building khoảng 99%, Hanoi Towers khoảng 97%, Pacific Place và Leadvisors Place khoảng 96%.

Theo đó, các doanh nghiệp lớn gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm không gian văn phòng hạng A tại trung tâm thành phố.

Trưởng Bộ phận cho thuê Thương mại của Savills Hà Nội, ​ông Lê Tuấn Bình cho biết, những yếu tố vĩ mô đang tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường văn phòng cho thuê. Hiện các doanh nghiệp ngoại đang mở rộng danh mục đầu tư vào TP. Hà Nội. Trong 9 tháng đầu năm 2020, Hà Nội có GDP tăng 3,3% - mức cao nhất cả nước. 

Ông Bình cho rằng, đây là những yếu tố quan trọng để thúc đẩy lĩnh vực bất động sản phục hồi và tăng trưởng, trong đó có thị trường văn phòng. Các tòa văn phòng hạng A khu vực trung tâm sẽ luôn được các doanh nghiệp nước ngoài hướng đến.

Bàn về thị trường văn phòng thời gian tới, chuyên gia của Savills nhận định, nguồn cầu văn phòng, nhất là phân khúc hạng A sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định và an toàn từ nay tới cuối năm cũng như trong năm 2021. Khả năng phục hồi của phân khúc văn phòng tiếp tục là điểm sáng của thị trường địa ốc TP. Hà Nội nói chung.

An Thanh