Các dự án đất nền Củ Chi (TP.HCM) đã và đang thu hút giới đầu tư địa ốc bởi quỹ đất dồi dào, mặt bằng giá khá mềm, tiềm năng tăng giá lớn. Đa số các dự án bất động sản lớn tại Củ Chi đều là khu dân cư.
Thị trường đất nền Củ Chi trở nên sôi động hơn trong những năm gần đây, hấp dẫn cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Không phải ngẫu nhiên mà nhà đất Củ Chi nhận được sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư bất động sản trên cả nước.
Ngoài quỹ đất dồi dào, tăng trưởng kinh tế tốt thì hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển là yếu tố vô cùng quan trọng tạo nên sức hút của đất Củ Chi. Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đi qua Củ Chi góp phần thúc đẩy sự phát triển tại vùng đất này, ảnh hưởng không nhỏ tới sức hút của nhà đất nơi đây.
Cùng với đó là hàng loạt dự án giao thông quan trọng đi qua khu cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn, điển hình như dự án đường Quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn; đầu tư nâng cấp, sửa chữa hoàn thiện tuyến tỉnh lộ 8, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 15, tỉnh lộ 22; nút giao An Sương, metro, đường vành đai... góp phần tháo gỡ nút thắt cho cửa ngõ Tây Bắc thành phố. Các tuyến đường mới được xây dựng, nâng cấp liên tục tạo diện mạo đô thị hiện đại, ngày càng phát triển.
Các tiện ích (trung tâm thương mại, hệ thống trường học, bệnh viện...) phục vụ dân cư cũng được chú trọng đầu tư. Đất Củ Chi vì thế trở thành kênh đầu tư hấp dẫn với sự hiện diện của hàng loạt "đại gia" trong lĩnh vực bất động sản như Vingroup, Novaland, Him Lam Land, Hưng Thịnh Corp, L&L Group, Phúc Khang Corp,…
Như vậy, với lợi thế vùng cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, tốc độ đô thị hóa nhanh, đất Củ Chi nói chung và các dự án đất nền Củ Chi nói riêng rất đáng để cân nhắc đầu tư.
Nếu có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư, bạn có thể tham khảo top 7 dự án đất nền Củ Chi đang mở bán dưới đây:
1. Dự án đất nền Tân Quy Center
Dự án đất nền Tân Quy Center tọa lạc ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 8 kết nối với Tỉnh lộ 15, kế cận các khu công nghiệp Đông Nam, Tân Phú Trung, Cơ Khí Ô Tô. Vị trí dự án tọa lạc cũng là đầu mối của mạng lưới giao thông huyết mạch thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Tây TP.HCM.
Với vị trí đắc địa, Tân Quy Center được kỳ vọng là chốn an cư lý tưởng, điểm đến đầu tư hiệu quả tại Củ Chi, TP.HCM. Dự án được quy hoạch đồng bộ với đường nội bộ rộng 8m - 11m - 16m - 20m trải nhựa, vỉa hè rộng 3m. Các mẫu nhà ở tại dự án được thiết kế sang trọng, hiện đại với nhiều không gian xanh thoáng mát, gần gũi thiên nhiên.
Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, cư dân dự án còn được thừa hưởng chuỗi tiện ích, dịch vụ hiện hữu của khu vực xung quanh. Từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút để đến trung tâm thương mại Centre Mall, Ngã Tư Tân Quy, trung tâm hành chính, hệ thống trường học các cấp, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án đất nền Củ Chi - Tân Quy Center |
Tổng quan dự án Tân Quy Center
- Tên dự án: Tân Quy Center
- Vị trí: Đường Trần Thị Lan, xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH sản xuất thương mại Lan Phương
- Quy mô diện tích: 4.838m2
- Loại hình sản phẩm: 53 nền đất, diện tích từ 80 - 125m2/nền
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do
- Ngân hàng hỗ trợ 50%, 18 tháng không lãi suất
- Chiết khấu 5%/tổng giá bán
- Ân hạn gốc & lãi đến 18 tháng nhận nền
- Giá bán: 16-22 triệu đồng/m2.
2. Khu dân cư TVC
Dự án Khu dân cư TVC được triển khai trên quỹ đất 24.556m2, tọa lạc trên đường Trần Văn Chẩm, thuộc địa giới hành chính xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM. Công trình cung ứng cho thị trường khu vực 149 lô đất nền với diện tích đa dạng từ 80 - 170m2, phù hợp nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Dự án đất nền Củ Chi - Khu dân cư TVC được đầu tư hệ thống tiện ích hiện đại và đồng bộ gồm siêu thị, trường học, bệnh viện, hồ bơi, chợ truyền thống, công viên, khu vui chơi trẻ em. Các tuyến đường nội khu rộng 8 - 20m trải nhựa, vỉa hè rợp bóng cây xanh. Cùng với đó là hệ thống an ninh đảm bảo chất lượng, lực lượng bảo vệ thường xuyên đi tuần tra.
TVC Củ Chi nằm ở khu vực có dân cư tập trung đông đúc, sầm uất nên cư dân dự án được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích dịch vụ hiện hữu xung quanh, phù hợp để an cư lạc nghiệp cũng như đầu tư sinh lời.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Khu dân cư TVC Củ Chi |
Tổng quan dự án Khu dân cư TVC
- Tên dự án: Khu dân cư TVC
- Vị trí: Đường Trần Văn Chẩm, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Xây dựng và Đầu tư Sài Gòn (SCTI)
- Đơn vị phát triển: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Địa Ốc Á Châu (Á Châu Land)
- Quy mô diện tích: 24.556,2m2
- Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà liên kế, nhà liên kế vườn, nhà thương mại
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, 100% đất thổ cư, sang tên công chứng ngay, xây dựng tự do
- Giá bán: Từ 15 triệu đồng/m2.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án Khu dân cư TVC gồm 2 phân khu chính:
- Khu dân cư TVC 1
- Vị trí: Giáp kênh N31A
- Tổng diện tích đất: 10.929,2m2
- Tổng số nền: 59 nền, diện tích từ 90 - 170m2/nền
- Diện tích đất giao thông: 2.393m2
- Diện tích cây xanh: 322,72m2
- Khu dân cư TVC 2
- Vị trí: Mặt tiền đường Trần Văn Chẩm
- Tổng diện tích đất: 13.627m2
- Tổng số nền: 90 nền, diện tích từ 80 - 160m2/nền
- Diện tích đất giao thông: 2.279m2
- Diện tích cây xanh: 968m2
3. Dự án đất nền Củ Chi - Bình Mỹ Riverside
Bình Mỹ Riverside là dự án đất nền tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP.HCM được quy hoạch trên khu đất có quy mô diện tích khoảng 2,2 ha. Dự án cung ứng 185 lô đất nền thổ cư và khoảng hơn 3.000m2 đất dành cho hệ thống hạ tầng, cây xanh, công viên, giao thông nội bộ.
Đất nền Bình Mỹ Riverside có hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại, gồm hệ thống điện âm, cấp nước thủy cục, hệ thống thoát nước thải - nước mưa riêng biệt. Đường giao thông nội khu rộng 7 - 20m trải nhựa, vỉa hè trồng cây tạo cảnh quan xanh mát, thoáng đãng, thân thiện với môi trường.
Tọa lạc trên đường Võ Văn Bích (lộ giới rộng 40m) - tuyến đường huyết mạch kết nối thị trấn Hóc Môn với TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương), dự án đất nền Bình Mỹ Củ Chi có ưu thế nổi bật trong liên kết vùng và khu vực. Cư dân dự án có thể thừa hưởng hệ thống tiện ích dịch vụ hiện hữu xung quanh như trường học, trung tâm hành chính, ngân hàng, siêu thị, trung tâm y tế...
>>> Xem thêm:
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Bình Mỹ Riverside |
Tổng quan dự án Bình Mỹ Riverside
- Tên dự án: Bình Mỹ Riverside
- Vị trí: Số 260, đường Võ Văn Bích, xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP. HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH sản xuất thương mại Lan Phương
- Tổng diện tích đất: 22.000m2
- Loại hình sản phẩm: 180 nền đất có diện tích từ 80 - 120m2/nền
- Hạ tầng: Đường nhựa 7 - 20m, điện âm, nước máy, vỉa hè, công viên cây xanh
- Pháp lý: Thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng nền, xây dựng tự do
- Giá bán: Từ 15 triệu đồng/m2.
4. Khu dân cư Tân Phú Trung
Khu dân cư Tân Phú Trung nằm trong lòng Khu đô thị Tây Bắc Sài Gòn, tọa lạc trên địa bàn xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí đẹp, được quy hoạch bài bản và pháp lý hoàn thiện nên có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Dự án đất nền Tân Phú Trung không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sáng giá.
Dự án đất nền Tân Phú Trung Củ Chi nằm ngay mặt tiền đường Kênh Đông có lộ giới 60m, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 22, nhờ đó cư dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như Long An, Hóc Môn, Bình Dương. Cư dân cũng có thể kết nối nhanh chóng tới siêu thị Coop.mart Củ Chi, bệnh viện Xuyên Á, cầu vượt Củ Chi, bến xe Củ Chi, chợ Hóc Môn, Công viên cá Koi, ngã tư An Sương, sân bay Tân Sơn Nhất.
Đặc biệt, chủ đầu tư dự án tập trung cho công viên nội khu, cảnh quan cây xanh bố trí xen kẽ và đồng đều giữa các nền đất mang lại bầu không khí thoáng mát, trong lành. Hạ tầng nội khu dự án được đầu tư bài bản, chốt an ninh ra vào nghiêm ngặt giúp cư dân an tâm sinh sống và làm việc tại đây.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Khu dân cư Tân Phú Trung |
Tổng quan dự án Khu dân cư Tân Phú Trung
- Tên dự án: Khu dân cư Tân Phú Trung
- Vị trí dự án: Mặt tiền đường Kênh Đông, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài gòn Tây Bắc
- Quy mô diện tích: 473.600m2
- Loại hình: Đất nền nhà phố liền kề
- Số lượng sản phẩm: khoảng 145 nền đất có diện tích từ 100 - 200m2/nền
- Hạ tầng nội khu: Đường giao thông lộ giới 12 - 60m trải nhựa, hệ thống điện nước hiện đại.
- Tiện ích: Trường mầm non, công viên, hồ bơi...
- Hình thức pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài
- Giá bán: 15 triệu đồng/m2
5. Dự án đất nền Thịnh Vượng 2 Residence
Dự án đất nền Thịnh Vượng 2 Residence thuộc địa giới hành chính xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM. Với vị trí trung tâm Củ Chi, cư dân dự án có thể kết nối nhanh chóng, thuận tiện đến các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường như Hương Lộ 2, Nguyễn Thị Lắng, Quốc Lộ 22, Tỉnh lộ 8...
Tiện ích dự án Khu dân cư Thịnh Vượng 2 Residence Củ Chi được chủ đầu tư bài bản, khoa học với công viên nội khu rộng rãi kết hợp hệ thống cây xanh trên tất cả hành lang vỉa hè trong toàn bộ dự án. Cùng với đó là hệ thống thu nước mưa, thoát nước thải riêng, điện âm, nước máy, đèn đường chiếu sáng bằng năng lượng mặt trời.
Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 1 ha, trong đó đất giao thông chiếm 20,5%; đất cây xanh chiếm 6,4%. Công trình cung ứng cho thị trường 70 nền đất có diện tích từ 80 - 125m2. Đường nội khu trải nhựa, rộng 8 - 12m, vỉa hè rộng 3m.
Tổng quan dự án Khu dân cư Thịnh Vượng 2 Residence
- Tên dự án: Khu dân cư Thịnh Vượng 2 Residence
- Vị trí: Đường Nguyễn Thị Lắng, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần An Cư Sài Gòn
- Diện tích: 1 ha
- Loại hình sản phẩm: 70 nền đất
- Diện tích phân lô: 5x17m; 5x20m; 5x25m; 6x20m
- Diện tích đất cây xanh: 6,4%
- Diện tích đất giao thông: 20,5%
- Đường nội khu trải nhựa, rộng 8 - 12m, vỉa hè rộng 3m
- Giá bán: Từ 13,5 triệu đồng/m2
|
|
| Phối cảnh dự án Khu dân cư Thịnh Vượng 2 Residence |
6. Sài Gòn Star City
Sài Gòn Star City là dự án đất nền sở hữu vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Khạ, xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, TP.HCM. Đây là tuyến đường kết nối các cụm công nghiệp, khu công nghiệp phía Tây Sài Gòn. Khu vực dự án tọa lạc được quy hoạch nhiều công trình giao thông, hạ tầng quan trọng nhằm mục đích đưa huyện Củ Chi trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM.
Cư dân dự án có thể kết nối đến tuyến Metro số 2, Quốc lộ 22, khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, bệnh viện đa khoa Củ Chi, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Khu vui chơi giải trí Hóc Môn, Khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam, chợ Việt Kiều, chợ Củ Chi, bến xe Củ Chi, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, ngân hàng, siêu thị, trường học các cấp.
Khu đất nền Sài Gòn Star City có tổng diện tích khoảng 20 ha, cung ứng hơn 500 lô đất với diện tích đa dạng từ 80 - 160m2/nền. Dự kiến, giai đoạn 1 triển khai 4,5 ha với gần 280 nền xây nhà phố, khoảng100 căn shophouse. Tiện ích nội khu dự án gồm trung tâm thương mại, khu phức hợp thể thao, khu y tế, trường mầm non, trường tiểu học, công viên, hồ sinh thái. Cùng với đó là hệ thống đường nhựa nội khu rộng 12 - 16m.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Sài Gòn Star City Củ Chi |
Tổng quan dự án Sài Gòn Star City
- Tên dự án: Sài Gòn Star City
- Vị trí: Mặt đường Nguyễn Văn Khạ, xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Địa Ốc Thành Nam & Nam Long Group
- Đơn vị thi công: Công ty CP Địa Ốc Thành Nam
- Quy mô diện tích: 20 ha
- Loại hình: Đất nền
- Số lượng sản phẩm: 500 nền, diện tích từ 80 - 120m2/nền
- Mật độ xây dựng: 40%, 60% dành cho cây xanh và hệ thống tiện ích nội khu.
- Pháp lý dự án: Sổ hồng chính chủ, sở hữu lâu dài, xây dựng tự do.
- Giá bán: 11,5 - 17 triệu đồng/m2.
7. Dự án Khu dân cư Diamond City Củ Chi
Khu dân cư Diamond City - dự án đất nền tại Củ Chi tọa lạc ngay Tỉnh lộ 8, ngã tư Tân Quy, xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi, TP.HCM. Cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến trung tâm thương mại Centre Mall, chợ Tân Quy, công viên nước Củ Chi, Khu công nghiệp Ô tô TP.HCM, TP. Thủ Dầu Một.
Khu vực dự án tọa lạc có cộng đồng dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất, tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển... Theo đó, tiềm năng khai thác kinh doanh thương mại tại Diamond City Củ Chi rất lớn.
Dự án có tổng diện tích 10 ha, cung ứng 700 lô đất. Giai đoạn 1 dự kiến triển khai 4 ha, cung ứng khoảng 263 lô đất. Mỗi lô đất được quy hoạch từ 80 - 120m2. Hệ thống đường nội khu trải nhựa có lộ giới 7,3 - 20m, vỉa hè trồng cây xanh. Chuỗi các tiện ích nội khu dự án Diamond City gồm trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, sân chơi cho trẻ em, công viên...
 |
| Phối cảnh dự án Khu dân cư Diamond City Củ Chi |
Tổng quan dự án Khu dân cư Diamond City
- Tên dự án: Khu dân cư Diamond City
- Vị trí: Tỉnh lộ 8, ngã tư Tân Quy, xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH sản xuất thương mại Lan Phương
- Quy mô: 10 ha, 700 - 800 lô đất nền.
- Diện tích từ 80 - 120m2/nền; 5×16m, 5×17m, 5×18m, 5×19m, 5×20m, 6×20m.
- Pháp lý dự án: Thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng lô, xây dựng tự do.
- Giá bán: 13 - 17 triệu đồng/m2
- Thanh toán 50% nhận sổ hồng xây dựng ngay.
- Ngân hàng Agribank hỗ trợ vay 50%.
Trên đây top 7 dự án đất nền Củ Chi đang mở bán với mức giá phải chăng, phù hợp mua để ở cũng như đầu tư sinh lời. Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền, người mua vẫn nên tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro về sau.
Lam Giang (TH)
