Với ưu điểm là giá rẻ, không quá xa vùng nội đô, hạ tầng giao thông tương đối hoàn chỉnh, khu dân cư tập chung nên những mảnh đất vùng ngoại thành Hà Nội đang ngày càng được nhiều người tìm mua.
|
|
| Đất thổ cư ngoại thành Hà Nội rậm rịch đợt cuối năm. (Ảnh minh họa, nguồn: chocuoituan). |
Theo chia sẻ của anh Nguyễn Văn Quang, nhân viên môi giới nhà đất tại thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì (Hà Nội) thì thời điểm thị trường bất động sản đóng băng, nhà đất mất giá, công việc kinh doanh của văn phòng anh cũng như một số văn phòng khác hoạt động trên địa bàn gặp rất nhiều khó khăn.
Nhưng trong 2 tháng cuối năm, anh khá bất ngờ vì văn phòng của mình có khá nhiều khách đến tìm mua đất thổ cư có diện tích nhỏ và giá rẻ.
Anh Quang cho hay: Khách hàng tìm đến công ty anh hầu như là những cặp vợ chồng trẻ, họ mới kết hôn và muốn mua đất để xây nhà riêng hơn là ở chung cư, dù nơi làm của họ cách huyện Thanh Trì hơn cả chục cây số.
Việc môi giới thành công 5 mảnh đất trong gần 2 tháng qua khiến anh Quang rất phấn khởi, bởi những tháng trước đó, văn phòng anh hầu như không có khách hỏi tư vấn.
Hiện giá đất thổ cư ở khu vực huyện Thanh Trì rẻ ngang, thậm chí có nơi còn rẻ hơn cả chung cư.
Điển hình là khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, giá bán của đất thổ cư phổ biến ở mức 14 - 15 triệu đồng/m2, ngang với giá một chung cư ở các dự án nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.
Bên cạnh Thanh Trì, Hoài Đức cũng là huyện được nhiều người tìm mua đất thổ cư, bởi giá đất ở đây khá “mềm”.
Đáng chú ý là những mảnh đất thổ cư ở Thượng Thụy, Đức Thượng trong khoảng diện tích 40m2, mặt đường rộng 4,5m, đã có đầy đủ sổ đỏ nhưng giá rao bán lại chỉ ở mức 10,5 - 13,5 triệu đồng/m2.
Đất thổ cư ở thôn Lai Xá, Kim Chung, có nhiều mảnh đất phân lô, đã có sổ đỏ cũng đang được rao bán với mức giá 16 - 22 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí.
Cùng với đó, những mảnh đất hơn 40m2 với giá dưới 1 tỷ đồng, thậm chí có mảnh chỉ 600 triệu tại xã An Khánh, Hoài Đức cũng được nhiều người tìm mua trong thời gian cuối năm.
Quản lý sàn giao dịch nhà đất 24h cho biết, lượng khách hàng có nhu cầu về đất nền, đất thổ cư ở khu vực ngoại thành Hà Nội đang tăng đáng kể tại thời điểm cuối năm. Đặc biệt, những mảnh đất có 30 - 50m2 với mức giá 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng nhận được lượng thanh khoản tốt.
Đối tượng hướng đến phân khúc này chủ yếu là các cặp vợ chồng trẻ. Họ có nhu cầu mua đất để xây nhà hơn là mua chung cư, vì nhà riêng có không gian thoải mái và cho họ nhiều sự thuận tiện hơn.
Tuy nhiên, giá cả của một mảnh đất không thực quan trọng nếu như thiếu giấy tờ pháp lý. Chính vì vậy, khi mua những mảnh đất có giá rẻ, khách hàng nên xem kĩ giấy tờ pháp lý, đặc biệt là nên tìm mua những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ là tốt nhất.
