Năm 2014, thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 16.200 căn hộ được bán ra. Đầu 2015, thị trường tiếp tục đón nhận hàng nghìn căn từ những dự án mới.
Đã có thêm hàng chục dự án căn hộ được chào bán trên thị trường, nguồn cung mới trên thị trường thứ cấp Hà Nội thống kê sơ bộ hiện vào khoảng trên 3300 căn. Thị trường đã bắt đầu xuất hiện nhiều dự án tái khởi động và chào bán sản phẩm ra thị trường.
Đáng chú ý là hầu hết xuất phát từ khu vực phía Tây, nơi có quỹ đất lớn, được quy hoạch hạ tầng đồng bộ có số lượng dự án chào bán trong năm 2014 và đầu 2015 lớn nhất thị trường. Thống kê của CBRE cho thấy năm 2014 khu phía Tây có khoảng 7.000 căn được chào bán, gần bằng một nửa tổng số căn hộ của thị trường được bán ra.
Hợp tác chiến lược lên ngôi
Quan sát trên thị trường dễ nhận thấy, để đảm bảo tiến độ của dự án, lấy lại được niềm tin của người mua nhà, các dự án mới ra mắt thị trường đều công bố hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư và nhiều đối tác gồm nhà thầu, nhà băng và nhà phân phối.
Một dự án quy mô lớn tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô là Sun Square (số 21 Lê Đức Thọ) gồm 5 tòa nhà gồm có 2 tòa văn phòng 17 tầng, 1 văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê 21 tầng bên cạnh 2 tòa tháp chung cư cao cấp 30 tầng cũng vừa ra mắt. Cũng giống với nhiều dự án khác Sun Square đã ký hợp tác chiến lược với Sàn BĐS Atlantic Việt Nam là đơn vị phân phối độc quyền cùng với Sông Đà 1 là nhà thầu thi công và HDbank là đối tác cung cấp nguồn vốn.
Theo đại diện chủ đầu tư, với sự hợp tác chặt chẽ này chủ đầu tư cam kết sẽ giao nhà vào quý 3 năm 2016. Hiện công trình đang được xây thô đến tầng 9. Dự án này được chủ đầu tư phát triển theo mô hình căn hộ cao cấp, với đầy đủ các tiện ích như bể bơi, khu dịch vụ, thể thao, gym,…
Một dự án khác cũng vừa có động thái ký kết hợp tác chiến lược. Dự án được hợp tác giữa CEN Invest, Nam Cường và STDA nhằm phát triển 3 tòa chung cư mới tại KĐT mới Dương Nội với tổng mức đầu tư 1000 tỷ, tổng số căn hộ 630 căn. Theo ông Phạm Thanh Hưng, Chủ tịch CEN Invest thì việc hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư và các đối tác luôn ở mức cao nhất. Do đó, vấn đề rủi ro cho dự án là không có, bởi tài chính được thu xếp, tiến độ được đảm bảo.
Trước đó, thị trường cũng đã ghi nhận nhiều thương vụ hợp tác chiến lược diễn ra như Việt Hân với TNR Holdings Việt Nam, Coteccons và Maritime Bank phát triển dự án Goldmark City; Creed Group của Nhật Bản với Năm Bảy Bảy, Hoàng Quân với Tập đoàn LG, Indochina Land với Nam Long…
Rầm rộ bung hàng
Cùng với sự hợp tác chiến lược giữa các bên, các sản phẩm ở những dự án này cùng với nhiều dự án được công bố chào bán, số lượng nguồn cung căn hộ mới đang tăng cao.
Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án có số lượng căn hộ lớn đang chào bán như Home City 1222 căn, Goldmark City 5000 căn, 3 tòa chung cư mới Dương Nội 630 căn,…
Nguồn cung tiếp tục được tăng lên khi nhiều dự án căn hộ vừa được công bố bán. Đơn cửa như Sàn Atlantic sẽ mở bán Sun Square vào 25/1 tới; Dự án 283 Khương Trung do Phú Quý Land phân phối tòa B với mức giá từ 22,5 triệu/m2, diện tích 50m2 đến 92m2. Hiện dự án đã xây dựng xong móng và dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 2/2016 (sau 18 tháng thi công).
Dự án Diamond Blue nằm tại 69 Triều Khúc, Thanh Xuân với 120 căn hộ cũng vừa được Tâm Việt công bố bán với giá từ 18,5 triệu đồng/m2, các căn hộ có diện tích khoảng 72m2 đến 107m2; Golden An Khánh gồm 3 khối nhà cao tầng: 2 tòa nhà cao 18 tầng, 1 tòa nhà cao 40 tầng với 864 căn hộ cũng vừa được chào bán ra thị trường từ 780 triệu đồng/căn;
STDA cũng vừa cho biết sẽ chính thức mở bán Dự án Helios Tower tại số 75 Tam Trinh vào 11/1/2015 tới. Tổng số căn hộ dự án này khoảng trên 700 căn, tuy nhiên, trước đó STDA và G5 cũng đã phân phối ra thị trường khoảng 30% số lượng căn hộ dự án này.
Hàng loạt dự án căn hộ ở những thị trường khác cũng đang rầm rộ được tung ra thị trường. Trong đó đáng chú ý là dự án Docklands Sài Gòn quận 7 gồm 356 căn hộ với 2 tòa nhà cao 22 tầng, diện tích từ 70,5 - 123,07m2; Dự án Sunrise Apartment tại Quảng Ninh,…
