Do nhiều vướng mắc nên 337 thửa đất nông nghiệp và 9.874 thửa đất ở trên địa bàn huyện Đông Anh chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ). Để hoàn thành việc cấp sổ đỏ đúng tiến độ thành phố giao, bên cạnh những giải pháp khả thi được triển khai, Đông Anh còn đối mặt với không ít khó khăn...
Hiện nay, trên địa bàn 5 xã: Việt Hùng, Dục Tú, Thụy Lâm, Liên Hà, Vân Hà còn 337 hồ sơ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Theo lãnh đạo các xã trên, nguyên nhân là do 228 hộ dân không kê khai hồ sơ, 4 hộ dân không có mặt tại địa phương, 5 hộ chưa hoàn thành việc phân chia di sản giữa những người được thừa kế. Đối với đất ở, huyện Đông Anh đã cấp 61.627 sổ đỏ, còn 9.874 thửa chưa hoàn thành. Địa phương có nhiều thửa đất chưa cấp được sổ là thị trấn Đông Anh (917 thửa) và các xã: Liên Hà (997 thửa), Đông Hội (798 thửa), Hải Bối (728 thửa), Xuân Canh (689 thửa)…
Theo Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đông Anh Nguyễn Lê Hiến, trong số 9.874 thửa đất chưa được cấp sổ, hiện nay huyện và các xã, thị trấn đã rà soát được 2.978 thửa đất đủ điều kiện xem xét cấp sổ đỏ. Các trường hợp còn lại vướng mắc chủ yếu là đất có nguồn gốc lấn chiếm, tự chuyển mục đích, cấp trái thẩm quyền, cơ quan tự giao cho cán bộ, công nhân viên để xây dựng nhà ở, đất đang có tranh chấp, khiếu kiện...
Trong số 2.978 thửa đất, qua rà soát sơ bộ đủ điều kiện xem xét cấp sổ đỏ nhưng khi thực hiện cũng còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc như: Các hộ gia đình, cá nhân có đất liền kề ao, hồ đã tự ý sử dụng, phần diện tích này không có trên bản đồ. UBND các xã không có hồ sơ, tài liệu lưu trữ xác định thời điểm sử dụng đất lấn chiếm nên khó xác định nghĩa vụ tài chính và biện pháp xử lý. Một số trường hợp đủ điều kiện cấp sổ nhưng người dân không chịu kê khai hồ sơ do số tiền sử dụng đất phải nộp khá cao.
Ngoài ra, có nhiều trường hợp trước thời điểm 1-7-2014, tại một số thôn, xã có chủ trương đổi đất của nhân dân (có nguồn gốc do ông cha để lại) để xây dựng nhà văn hóa, đình, chùa... Các gia đình này đã ổn định, phù hợp quy hoạch, tuy nhiên, khi kê khai hồ sơ cấp sổ đỏ lại vướng mắc việc xác định nghĩa vụ tài chính...
Để bảo đảm tiến độ hoàn thành công tác đăng ký, cấp sổ đỏ cho nhân dân, Chủ tịch UBND huyện Đông Anh Phạm Văn Châm cho biết, đã chỉ đạo các xã, thị trấn tăng cường tuyên truyền, vận động, giải thích để các hộ sớm kê khai hồ sơ và hoàn thiện thủ tục, tiếp tục thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho đất nông nghiệp. Đối với đất ở, huyện đã thành lập 3 tổ công tác trực tiếp làm việc với 23 xã, thị trấn để đôn đốc, chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong công tác cấp sổ.
Tổ công tác của huyện yêu cầu các xã, thị trấn thống kê chi tiết và lập danh sách cụ thể đến từng thửa đất chưa được cấp sổ, lập kế hoạch thực hiện việc kê khai đăng ký đất đai dự kiến xong trước ngày 30-4-2017 và cấp sổ cho các hộ gia đình, cá nhân xong trước ngày 30-6-2017. Tổ công tác thường xuyên về các xã, thị trấn rà soát, tháo gỡ, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ kê khai đăng ký đất đai và cấp sổ cho nhân dân theo hướng rõ trách nhiệm. Khó khăn, vướng mắc của cơ sở được tổ công tác hướng dẫn, giải thích cụ thể và ghi vào biên bản làm việc để các xã, thị trấn có căn cứ tổ chức thực hiện. Các xã, thị trấn thành lập tổ công tác xuống từng hộ dân để hướng dẫn, giải thích cho bà con...
Phòng Tài nguyên và Môi trường cũng đã phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Đông Anh và UBND các xã, thị trấn thực hiện cơ chế "một cửa" liên thông trong lĩnh vực này. Mọi công dân khi đến làm thủ tục ở bộ phận "một cửa" cấp xã sẽ được cán bộ phụ trách chuyên môn hướng dẫn kê khai hoàn thiện hồ sơ. Sau khi rà soát, thẩm định ở cấp xã và huyện sẽ chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Đông Anh tham mưu với UBND huyện ra quyết định công nhận, cấp giấy, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân và tạo thuận lợi cho các cơ quan chức năng trong công tác quản lý đất đai.
