Khoảng 2 tháng trở lại đây, sau khi có nhiều cảnh báo của các chuyên gia cùng với sự can thiệp của các cơ quan chức năng, cơn sốt đất nền, nhà phố tại Tp.HCM đã có dấu hiệu hạ nhiệt.
Tuy nhiên, báo cáo mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) về thị trường vẫn đưa ra những con số khá lạc quan về nguồn cung biệt thự, nhà phố cuối năm nay.
Theo JLL, nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà phố mới trong quý II-2017 đạt 1.381 căn, tăng 3% theo quý và tăng 40% theo năm. Nguồn cung chủ yếu đến từ các quận 2, 9 và huyện Nhà Bè. Theo dự báo, nguồn cung biệt thự, nhà phố sẽ xác nhận con số kỷ lục khi đạt hơn 4.000 căn.
Dự báo về nguồn cung biệt thự, nhà phố khá lạc quan sau khi
cơn sốt đất bị chặn đứng
Một thông tin đáng chú ý được JLL đưa ra là lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố trong quý II-2017 đạt 1.501 căn, tăng 29% theo quý và tăng gấp 2 lần theo năm. Trong đó, 55% lượng giao dịch chủ yếu đến từ các căn hộ có giá từ 135.000 - 350.000 USD/căn.
Phân khúc nhà ở giá rẻ được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường với sự kích cầu đáng kể từ việc hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên toàn Tp.HCM. Giá bán loại nhà ở này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2017.
Về giá cả, tại thị trường sơ cấp, căn hộ tiếp tục tăng giá với tỷ lệ tăng 1-2% theo quý. Còn tại phân khúc biệt thự, nhà phố, giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao, đặc biệt ở thị trường nhà phố khi mức giá bán trung bình từ 135.000 – 220.000 USD/căn.
Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ lại giảm 1,5% theo quý. Nguyên nhân có tình trạng này là do lượng cung tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Tại thị trường biệt thự, nhà phố, giá bán tiếp tục tăng, mức tăng được ghi nhận vào khoảng 5-7% theo năm.
