Giá sạp chợ tại Tp.HCM có nơi lên tới 8 tỷ đồng

Mặc dù chịu sức ép cạnh tranh ngày một lớn bởi các kênh phân phối hiện đại, nhưng các sạp chợ vẫn có giá cao như sạp nằm gần cửa Đông chợ Bến Thành với diện tích khoảng 4m2, hiện đang rao bán giá 8 tỷ đồng. 

Hiện nay, chợ "đắt giá" nhất là Bến Thành, nằm giữa trung tâm Sài Gòn, có hàng chục nghìn lượt khách, đặc biệt là khách du lịch quốc tế ghé thăm chợ mối ngày. Ở đây, hầu hết các sạp chợ được lưu truyền qua 2-3 đời. Giá chuyển nhượng các sạp rẻ nhất tại chợ này cũng trên 2 tỷ đồng. Các sạp này chủ yếu kinh doanh các mặt hàng như trái cây, rau quả và nằm sâu bên trong.

Gần đây, sạp 655 tại chợ Bến Thành gần cửa Đông, có diện tích 4m2, chuyên bán túi xách, đã rao bán với giá 8 tỷ đồng. Chủ sạp cho biết, nếu so với việc thanh toán bằng vàng trước đây (thông thường từ vài chục lượng trở lên) giá chuyển nhượng này vẫn ở mức rẻ. Một sạp hàng ở khu hàng mỹ phẩm với vị trí tại góc ngã tư, diện tích là 1,5x1m, 2 mặt tiền lộ giới khoảng 2m, được mua cách đây 10 năm, có giá 250 lượng vàng. Hay một sạp đôi có diện tích 1,5x3,6m, nằm trong hẻm nhỏ, kinh doanh mặt hàng giỏ xách được mua tới 450 lượng vàng...

Hiện giá rao bán cao hơn các sạp ở cửa Đông là cửa Tây, nơi tập trung các hàng giày dép, mỹ nghệ, đồ lưu niệm, túi xách... phía đường Phan Chu Trinh, được các tiểu thương đánh giá là khu vực "VIP". Có chỗ diện tích các sạp lên tới cả chục m2, giá chuyển nhượng thường trên 10 tỷ đồng vì chuyên bán các mặt hàng khách du lịch yêu thích.

Hiện nay, giá sạp tại chợ Bến Thành lên tới cả chục tỷ đồng. Ảnh: Hồng Châu

Giá chuyển nhượng sạp tại chợ Tân Bình cũng không thua kém gì Bến Thành, có sạp giá lên tới 7-8 tỷ đồng. Bởi không nằm ở quá gần trung tâm thành phố nhưng lại là một chợ sỉ giá rẻ nổi tiếng Sài Gòn.

Theo chị Đỗ Thị Thu Hà, chủ sạp K21, khu A1, tại chợ Tân Bình, mới đây chị cũng nhận chuyển nhượng sạp rộng 6,25m2, 2 mặt tiền ở chợ này với giá 5,2 tỷ đồng để kinh doanh quần áo. Chị mua vì là chợ bán sỉ với số lượng lớn, nếu chỉ bán lẻ thì khó mà hoàn vốn.

Các sạp trong chợ này dù chỉ rộng khoảng 3-4m2 cũng có giá vài tỷ đồng ngoài những vị trí mặt tiền. Các tiểu thương ở đây cho hay, họ phải thế chấp nhà cửa, giấy tờ mới mua nổi chỗ buôn bán tốt có giá trị tiền tỷ này.

Ngoài Bến Thành, Tân Bình, chợ An Đông 2 (An Đông Plaza) cũng được xếp hạng  chợ có giá thuê sạp tiền tỷ, nhưng so với các chợ trên thời hạn thuê ngắn hơn rất nhiều

Một quầy quần áo ở dãy Q của An Đông Plaza cho biết, sạp này với diện tích 5-8m2, không gian thoáng, trước đây có giá trên 2 tỷ đồng. Nay chị sẽ phải trả khoảng gần 5 tỷ với khung thời gian 5 năm nếu áp dụng khung giá mới. Dãy sạp này có lợi thế là 1-2 vị trí mặt tiền giáp với lối đi.

Dù giá đó được xem là khá cao nhưng theo ban quản lý chợ An Đông Plaza, trên thực tế, so với giá thuê của nhà đầu tư, giá chuyển nhượng sạp giữa các tiểu thương còn cao hơn nhiều.

Bên cạnh những chợ sỉ, nổi tiếng, các chợ truyền thống, bán lẻ ở Sài Gòn có giá  rẻ hơn, dao động từ 200 triệu đến một tỷ đồng.

Bà Hoa, chủ sạp quần áo gắn bó hơn 20 năm tại chợ Bà Chiểu cho hay, mua sạp này trước đây giá vài cây vàng. Hiện nay, nếu chuyển nhượng, sạp có diện tích hơn 3m2 của bà có giá khoảng 300 triệu đồng.

Còn theo ông Khánh, kinh doanh đồ uống 20 năm tại chợ Thị Nghè (Bình Thạnh), sạp của ông với diện tích khoảng 4m2 nếu giờ chuyển nhượng có thể lên tới cả tỷ đồng. Nhưng ông sẽ không chuyển nhượng vì muốn gắn bó với chợ.