Công suất thuê ghi nhận tăng 4% theo quý. Giá văn phòng hạng A tại Tp.HCM cũng được dự báo sẽ tiếp đà đi lên trong 2 năm tới do nguồn cung khan hiếm.
Văn phòng hạng A khan hiếm nguồn cung
Savills Việt Nam vừa qua đã công bố chỉ số hoạt động văn phòng tại Tp.HCM đạt 86,7 điểm. Con số này ghi nhận tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Công suất trung bình theo đó cũng chạm ngưỡng cao, đạt đến 98%. Dù các chỉ số hoạt động của thị trường chưa phá kỷ lục của năm 2009 - 2010 nhưng hứa hẹn sắp tiệm cận đỉnh thời hoàng kim.
Các tháp văn phòng hạng A tại khu trung tâm Tp.HCM hoạt động tốt với công suất tăng 4% theo quý. Chỉ số hoạt động văn phòng tại khu trung tâm cũng tăng 5 điểm theo năm. Khu vực ngoài trung tâm ghi nhận công suất tăng 6 điểm phần trăm theo năm, chỉ số hoạt động tăng 10 điểm phần trăm so với 12 tháng qua.
Trong quý III/2016, số m2 sàn văn phòng tiêu thụ tại Tp.HCM đạt khoảng 7.000m2. Tổng nguồn cung toàn thị trường văn phòng đạt 1,58 triệu m2, có xu hướng ngày càng khan hiếm nguồn cung vị trí đắc địa.
Văn phòng hạng A có tình hình hoạt động tốt nhất thị trường trong 2 năm tới được dự báo có thể tiếp tục tăng giá 4% do nguồn cung hạn chế. Hiện nay, giá thuê văn phòng phân khúc này đạt 1,07 triệu đồng/m2/tháng, tương đương 48 USD/m2/tháng.
