Hà Nội: Giao dịch chung cư giảm 22% trong quý II/2018

Đơn vị này cho biết, doanh số bán hàng tại Hà Nội trong 3 tháng qua đạt 5.900 căn hộ. So với cùng kỳ năm ngoái, con số này giảm 22%.

Về nguyên nhân dẫn tới thực trạng trên, theo Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tài sản của CBRE, bà Nguyễn Hoài An, ngoài việc siết tín dụng của các ngân hàng, tâm lý người mua bị ảnh hưởng bởi sự cố cháy chung cư Carina thì thời điểm các chủ đầu tư tập trung rà soát sản phẩm chuẩn bị tung hàng cuối năm cũng là lý do đáng kể. Cùng với đó, thị trường cũng cần thời gian để hấp thụ những sản phẩm chưa bán hết trong các quý trước.

Trong quý II/2018, lượng căn hộ chào bán và giao dịch tại thị trường Hà Nội đều giảm trên dưới 20%. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

So với cùng kỳ năm 2017, lượng dự án chào bán tại Hà Nội trong quý II năm nay cũng giảm 20% với 6.534 căn hộ. Nguồn cung này đến từ 19 dự án. Phần lớn các dự án mở bán mới đều tập trung ở khu vực phía Bắc, phía Tây TP. Hà Nội, lần lượt chiếm 25% và 53% lượng căn hộ mở bán mới trong quý.

Sau một thời gian trầm lắng, phân khúc căn hộ cao cấp đã sôi động trở lại trong quý II với 3 dự án mới chào bán. Trong tổng nguồn cung mở bán mới, chung cư cao cấp chiếm 37%. Tỷ lệ này trong quý trước đó chỉ 15%. 

Trong quý II/2018, giá sơ cấp trung bình các dự án chào bán đạt 1.332 USD/m2. Tuy so với quý trước mức giá trung bình giảm 0,4% nhưng vẫn tăng 0,4% xét theo năm. Chuyên gia của CBRE lý giải, do một số dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện nên giá bán có xu hướng tăng.

CBRE dự kiến, trong năm nay, thị trường Hà Nội có khoảng 32.000 căn hộ mở bán, so với năm ngoái giảm khoảng 10%.

Theo bà An: "Mức chào bán giảm cho phép lượng hàng tồn kho có thời gian hấp thụ cũng là tín hiệu tốt cho thị trường. Điều này cho thấy các chủ đầu tư ngày càng có kinh nghiệm hơn trong việc phát triển dự án và phân tích thị trường".