Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài tại Hà Nội cho thấy, mức chi trả cho nơi ở của nhóm này đang dao động trung bình trong khoảng từ 2.000 - 7.000 USD/tháng. Đáng ngạc nhiên là nguồn cung căn hộ cho thuê tại Hà Nội lại đang khan hiếm đến mức đáng báo động.
Mấy ngày nay, chị Minh Hòa (Trung Hòa – Nhân Chính) đang sôi sục tìm căn hộ cho thuê cho một người bạn mới sang Việt Nam làm chuyên gia. Chị Hòa cho hay, người bạn đến từ Nhật hiện của chị đang làm tư vấn cao cấp muốn thuê một căn hộ ở khu vực hồ Tây, dù đã đi đến vài căn hộ nhưng vẫn thấy chưa ưng ý.
Anh Nguyễn Văn Minh, một người môi giới cho biết, thị trường BĐS cho thuê tại khu vực Hồ Tây vẫn luôn giữ ổn định do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, đặc biệt là Nhật Bản và Hàn Quốc khá cao. Những năm gần đây, nhu cầu tại phân khúc này có xu hướng tăng lên do sự phát triển và mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp nước ngoài tại Bắc Ninh và các tỉnh thành phụ cận Hà Nội. Nhiều dự án cao cấp đã xuất hiện tại khu vực này nhằm đáp ứng sự lựa chọn phong phú cho khách hàng nhưng cùng với đó, đòi hỏi về tiện ích căn hộ cũng ngày càng khắt khe hơn.
Nhu cầu về căn hộ cho thuê ngày càng tăng trong khi nguồn cung thì hạn chế
Số liệu của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội cho thấy, tính đến quý I-2017, trên cả nước có gần 84.000 lao động nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động, trên 90% trong số đó chưa sở hữu BĐS. Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài thì mức đầu tư dao động trung bình từ 2.000 - 7.000 USD/tháng. Tuy nhiên, khai thác nguồn cung tưởng dễ dàng này lại là một vấn đề không hề đơn giản.
Người thuê không chỉ đặt yêu cầu cao về chất lượng căn hộ mà dịch vụ đi kèm cũng phải đạt tiêu chuẩn 5 sao, điều kiện an ninh phải đảm bảo và đồng bộ về tiện ích. Họ sẵn sàng mở hầu bao để trả mức thuê nhà cao cho những căn hộ có chất lượng sống đạt chuẩn quốc tế.
Anh Minh cũng cho hay, thị trường BĐS Hà Nội đã có nhiều thay đổi với nhiều khu vực phát triển mới nhưng Tây Hồ vẫn luôn giữ được sức hút. Không chỉ giữ mức giá bán luôn cao “ngất ngưởng” mà giá cho thuê nhà tại đây cũng gần như cao nhất Hà Nội.
Các chuyên gia cho rằng, nguồn cung các dự án tại khu vực này luôn khan hiếm do nằm trong quận nội thành bị hạn chế về chiều cao. Số lượng căn hộ tại khu vực Hồ Tây để bán hoặc cho thuê cũng không còn nhiều. Nguồn cung thì ít nhưng lượng cầu thì lớn khiến cho BĐS Hồ Tây luôn “khan hiếm” dù “đắt đỏ”.
Theo khảo sát của Savills Việt Nam, nhu cầu thuê nhà ở tại khu vực Hồ Tây chủ yếu tập trung tại các chung cư cao cấp với giá khá đắt đỏ, công suất thuê lên đến 79%, giá thuê thấp nhất khoảng 27USD/m2/tháng.
