Tại Hà Nội, giá rao bán nhà mặt phố cao hơn gần 20 triệu đồng mỗi m2 so với thị trường TP.HCM. Tuy nhiên, giá nhà riêng Hà Nội lại thấp hơn khoảng 10 triệu đồng mỗi m2 so với thành phố mang tên Bác.
>> TPHCM: Nhà mặt tiền trung tâm quận 1 có giá gần nửa tỷ đồng mỗi m2
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2019 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, trong 3 tháng vừa qua, nhà mặt phố và nhà riêng tại hai thị trường lớn là TP.HCM và Hà Nội đều tăng giá rõ rệt.
|
|
Giá rao bán bình quân nhà mặt phố khu vực quận 1 thấp hơn quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).
(Ảnh: Quỳnh Trang) |
Báo cáo của đơn vị này chỉ rõ, tại khu vực quận Hoàn Kiếm (Hà Nội), nhà mặt phố được rao bán với giá khoảng 520 triệu đồng/m2. Còn tại quận 1 (TP.HCM), giá rao bán nhà mặt phố vào khoảng 500 triệu đồng/m2.
Mức giá rao bán nhà mặt phố tại khu vực cận trung tâm Thủ đô như quận Ba Đình, Hai Bà Trưng cũng đang ở mức khá cao, dao động từ 315-325 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố tại khu vực quận Cầu Giấy và Đống Đa có giá rao bán lần lượt là 275 triệu đồng/m2, 288 triệu đồng/m2.
So với thị trường Hà Nội, giá rao bán nhà mặt phố và nhà riêng tại TP.HCM tăng trưởng nhanh hơn. Cụ thể, so với cùng kỳ năm ngoái, giá rao bán loại hình bất động sản này tại quận 5 và quận 3 tăng lần lượt 18%, 13%.
Về phân khúc nhà riêng, tại Hà Nội, giá rao bán bình quân đạt 103 triệu đồng/m2 đối với diện tích trung bình là 63m2. So với cùng kỳ năm 2018, mức giá này cao hơn 10%. Giá rao bán trung bình nhà riêng 88m2 tại TP.HCM là 111 triệu đồng/m2, so với quý 3/2018 tăng 26%.
Tốc độ tăng giá của phân khúc nhà mặt phố tại TP.HCM nhanh hơn so với thị trường Hà Nội, tăng tới 12,6% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 272 triệu đồng/m2. Tốc độ tăng giá nhà mặt phố ở Hà Nội thấp hơn, với 7,2%. Vậy nhưng, mức giá rao bán lại đạt mốc 294 triệu đồng/m2.
Về diện tích rao bán trung bình, thị trường TP.HCM cũng cao hơn với 132m2, trong khi Hà Nội là 87m2.
