Bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) trên thị trường bất động sản công nghiệp vẫn diễn ra sôi động trong quý 3/2020.
Vừa qua, Savills đã công bố báo cáo thị trường M&A bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Báo cáo chỉ rõ, bất động sản công nghiệp hiện vẫn đang thu hút vốn đầu tư nước ngoài lớn thông qua hoạt động mua bán và sáp nhập.
Quản lý bộ phận bất động sản công nghiệp của Savills Việt Nam, ông John Campbell cho hay, điển hình cho xu hướng này là tập đoàn Logos Property (Australia) đã chi 350 triệu USD cho thương vụ liên doanh bất động sản logistics để thâm nhập thị trường Việt Nam. GLP - "gã khổng lồ" kho bãi châu Á cũng đang lên kế hoạch hợp tác với SEA Logistic Partners Việt Nam, hay như tập đoàn SLP ra mắt liên doanh 1,5 tỷ USD tại Việt Nam. Bên cạnh đó, công ty Mirae Asset Daewoo Co. và Naver Corporation của Hàn Quốc đã đầu tư 37 triệu USD vào một nhà kho ở trung tâm logistics LogisValley ở Bắc Ninh...
|
|
| Một khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ tại Bình Dương. |
Ở lĩnh vực sản xuất, tập đoàn điện tử Pegatron (Đài Loan), nhà cung ứng linh kiện cho Apple đã đầu tư hơn 19 triệu USD vào Hải Phòng cho giai đoạn đầu trong chuỗi kế hoạch mở rộng tại Việt Nam.
Đáng chú ý, trong quý 3 vừa qua, Hà Nam đón làn sóng FDI cao nhất cho lĩnh vực chế biến, chế tạo với hơn 447 triệu USD, theo sau là Hải Phòng với 438 triệu USD. Dự án lớn nhất tại Hà Nam đã nhận được nguồn vốn đầu tư lên tới 273 triệu USD từ tập đoàn Wistron (Đài Loan).
Ông John Campbell nhấn mạnh, điều quan trọng hơn hết là một số các nhà đầu tư và sản xuất logistics nổi tiếng nhất thế giới đang hướng tới thị trường Việt Nam dù hiện tại vẫn còn nhiều khó khăn do dịch bệnh gây ra.
Chuyên gia của Savills cho biết thêm, xét trên phạm vi toàn quốc, nguồn cầu tiếp tục vượt cung với tỷ lệ lấp đầy bất động sản công nghiệp đạt 76%. Kể từ năm 2018, tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm công nghiệp chính như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên đều tăng đáng kể.
Với xu hướng các nhà sản xuất dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc trong năm 2 năm tới, các nhà đầu tư có thêm nhiều cơ hội để gia tăng dòng vốn. Nếu các chuyến bay được đưa vào hoạt động trong nửa đầu năm 2021, thì giá thuê đất công nghiệp, nhà xưởng và kho bãi có thể sẽ gia tăng.
An Thanh
>> Đâu là tâm điểm đầu tư bất động sản sau đại dịch Covid-19?
>> Phân khúc bất động sản nào là điểm sáng thời kì hậu Covid-19?
>> Những chuyển động của phân khúc BĐS đang có nhiều lợi thế nhất trên thị trường
