Hệ số điều chỉnh giá đất tại TP.HCM được giữ nguyên so với năm 2020

TP.HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất so với năm 2020.

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất của nhóm 1 là 1,5, gồm:

- Trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 01/2017 của Chính phủ;

- Trường hợp cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.

Nhóm 2 có hệ số điều chỉnh giá đất như sau:

- Đối với đất sản xuất tiểu công nghiệp, công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà xưởng, nhà kho, đất xây dựng siêu thị, cửa hàng xăng dầu, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá, đất xây dựng trường học, bệnh viện, phòng khám đa khoa, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp... khu vực 1 là 1,7 lần; khu vực 2 là 1,6 lần; khu vực 3 là 1,55 lần; khu vực 4 và 5 là 1,5 lần.

- Đối với đất kinh doanh dịch vụ, thương mại, khách sạn, nhà hàng, tài chính, văn phòng làm việc và cho thuê, nhà ở cho thuê khu vực 1 là 2,5 lần; khu vực 2 là 2,3 lần; khu vực 3 là 2,1 lần; khu vực 4 là 1,9 lần; khu vực 5 là 1,7 lần.

Nhóm 3 có hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần đối với khu vực 1; 2,3 lần với khu vực 2; 2,1 lần với khu vực 3; 1,9 lần với khu vực 4; 1,7 lần với khu vực 5. Trong đó:

- Khu vực 1 gồm các quận Phú Nhuận, Tân Bình, quận 1, 3, 4, 5, 10 và 11.

- Khu vực 2 gồm Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 2, 6, 7.

- Khu vực 3 gồm Thủ Đức, Bình Tân, quận 8, 9, 12.

- Khu vực 4 gồm Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh.

- Khu vực 5 là huyện Cần Giờ.

Như vậy, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 tại TP.HCM được giữ nguyên so với năm ngoái. Theo đó, so với bảng giá đất do UBND TP.HCM ban hành, hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất là 2,5 lần, được áp dụng cho giá đất kinh doanh thương mại dịch vụ ở khu vực 1; thấp nhất là 1,5 lần.

Lam Giang