Hong Kong lo ngại về bong bóng tài sản

Chính quyền Hong Kong đang lo ngại về nguy cơ hiểm họa của bong bóng tài sản đang có thể xảy ra mặc dù các dấu hiệu chưa rõ ràng.

Bộ trưởng tài chính ông John Tsang đã đề cập tới tăng giá đột biến của thị trường bất động sản Hong Kong trong năm nay.

Trong suy thoái, thị trường Hong Kong vẫn tự tin trước bão khủng hoảng. Nhu cầu về bất động sản ở Hong Kong đã bùng nổ trong năm 2009, đặc biệt là ở phân khúc biệt thự cao cấp, điều này đã gây sức ép lớn lên chính quyền đặc khu, buộc họ phải cấp thêm đất cho phát triển cơ sở hạ tầng.

Giá nhà chung cư đã nhảy vọt 30% trong năm nay, giá phân khúc bất động sản cao cấp đứng đầu sự tăng trưởng với 40%. Tháng 10 năm ngoái, một căn hộ ở Hong Kong đã ghi kỷ lục căn hộ đắt nhất từ trước đến nay khi bán được với giá 56 triệu USD.

Thị trường bất động sản Hong Kong sôi động do được hỗ trợ nhờ sức mua của những khách hàng đến từ Trung Quốc đại lục. Theo báo cáo, hơn một nửa những người mua căn hộ cao cấp ở Hong Kong trong những tuần gần đây đến từ Trung Quốc đại lục.

“Một luồng vốn chuyển dịch trong thị trường bất động sản có thể dẫn tới những nguy cơ của bong bóng tài sản” ông Norman Chan, giám đốc ngân hàng Hong Kong cho biết.

“Chúng tôi rất lo ngại về hiểm họa của bong bóng tài sản. Hiểm họa này có nhưng chưa rõ ràng”, ông Tsang nói.

Các tổ chức tiền tệ đã giảm giới hạn thế chấp với phân khúc bất động sản cao cấp từ 60 tới 70% để thử và làm dịu thị trường, nhu cầu thế chấp được nới lỏng trong vài tháng gần đây. Nhờ chính sách giảm lãi suất cho vay, nới lỏng tiền tệ, khách hàng Trung Quốc đại lục phục hồi nhanh chóng sau khủng hoảng và đi tìm nơi đầu tư hiệu quả.

Xếp hạng năm 2009 về đắt đỏ bất động sản của Forbes , Hong Kong đứng thứ hai trong danh sách.

Hong Kong đang nỗ lực giám sát và quản lý chặt chẽ hơn thị trường nhà đất trước nỗi lo bong bóng giá nhà có thể xảy ra.

Thu Huyền