Khác hẳn với thị trường căn hộ chung cư lúc “nóng” lúc “lạnh” thì đất thổ cư luôn nhộn nhịp giao dịch.
Không sử dụng các chiêu khuyến mại để hấp dẫn người mua nhưng đất thổ cư, đặc biệt những ngôi nhà trong các ngõ, ngách nội thành Hà Nội vẫn có giao dịch sôi động và không ngừng tăng giá. Có lẽ, cả người bán cũng như người mua đều ý thức được sự hạn hẹp của quỹ đất thổ cư. Thêm vào đó, đất thổ cư thường ở trong các khu dân cư, gần trường, chợ, bệnh viện… rất thuận tiện cho cuộc sống và sinh hoạt.
Hình minh họa
Cũng xuất phát từ những điều kiện trên, nhiều người dân nội thành Hà Nội cho rằng, đất thổ cư chỉ có lên chứ không bao giờ có xuống. Cách đây ít hôm, gia đình ông Hậu vừa mua một căn nhà 30m2, xây 3 tầng ở trong ngõ phố Hồng Mai, quận Hai Bà Trưng với giá 2,2 tỷ đồng. Ông Hậu sửa sang qua loa, sơn lại rồi lại rao bán tiếp. Chưa đầy một tuần, ông đã bán lại cho người khác với giá 2,5 tỷ đồng. Nhiều người đặt câu hỏi, không biết người chủ mới của căn nhà này sẽ bán với giá bao nhiêu bởi thực tế với nhà đất thổ cư, hiếm có ai chịu bán bằng với giá mà mình đã mua vào.
Hay trường hợp của bà Thi cũng ở phố Hồng Mai, cách đây gần 4 năm, bà rục rịch rao bán căn nhà 28m2 cấp bốn với giá 700 triệu đồng. Lúc đó cũng nhiều người đến hỏi mua nhưng bà chưa “mặn mà” bán. Theo thời gian, bà tăng giá dần lên tới 1 tỷ, rồi 1,3 tỷ. Đến thời điểm bán, bà Thi đã bán được căn nhà với giá 1,55 tỷ đồng.
Nếu như 5, 7 năm về trước, chỉ cần có trong tay 500, 700 triệu đồng hay 1 tỷ đồng là đã có thể mua được một căn nhà nho nhỏ, có diện tích khoảng chừng 20 - 25m2 trong ngõ. Tuy nhiên cũng với số tiền này để tìm mua một căn nhà tương tự vào thời điểm hiện tại là điều không dễ, giá đã được đẩy lên rất nhiều.
Chị Hằng, một người đang tìm mua nhà chia sẻ: “Vợ chồng mình không có nhiều tiền nên chỉ muốn mua một căn khoảng trên dưới 1 tỷ đồng. Tính đi tính lại, mua chung cư với số tiền đó thì thường ở rất xa, đi làm hay con cái đi học đều không tiện. Mình muốn mua một căn nhà nho nhỏ trong nội thành, để tiện cho cuộc sống, sinh hoạt nhưng giá cao quá, không biết bao giờ mới mua được”.
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS nhận định, giá đất thổ cư cao là bởi nó có nhiều loại hình nhà ở từ lớn đến bé cho nhu cầu của từng người. Thêm vào đó là tâm lý không thích ở chung cư mà thích ở nhà riêng của nhiều người dân. Mua đất thổ cư, khách hàng có thể chủ động được cả tiền, cả thời gian xây nhà mới theo ý muốn, phù hợp với nhu cầu mua ở thực. Vì lẽ đó, đất thổ cư dù không PR quảng cáo nhưng vẫn âm thầm hút khách.
