Lãi suất vay mua nhà tháng 9/2021 có giảm?

Theo yêu cầu của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng cơ cấu lại khoản nợ, giảm chi phí, giảm lãi suất vay mua nhà nhằm hỗ trợ đối tượng khách hàng gặp khó khăn về kinh tế do ảnh hưởng của dịch Covid-19 kéo dài, diễn biến phức tạp.

Thực hiện chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, thời gian qua, nhiều ngân hàng thương mại đã triển khai chương trình hỗ trợ, giảm lãi suất cho vay mua nhà, với mức giảm trung bình khoảng 1%. Tháng 9/2021, phần lớn các ngân hàng vẫn giữ mức lãi suất ổn định như tháng 7, tháng 8 với mức lãi dao động trong khoảng từ 5%/năm đến 8,5%/năm.

Khảo sát cho thấy, ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất là PVcombank, ở mức 5%/năm trong 6 tháng đầu, 12% từ tháng thứ 7 trở đi. VPBank là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp thứ hai, mức lãi từ 5,9%/năm, linh hoạt theo các kỳ hạn. Khách vay mua nhà cũng có thể tham khảo các gói vay tại Woori Bank, Standard Chartered, HSBC, Shinhan Bank. Lãi suất tại các ngân hàng này trong tháng 9 lần lượt là 6,1%; 6,19%; 6,2% và 6,2%/năm.

Lãi suất ngân hàng vay mua nhà cao nhất trong tháng 9 thuộc về Sacombank và VIB, với mức lãi suất lần lượt là 8,5% và 8,3%. Bù lại, người vay giảm bớt được áp lực tài chính hàng tháng khi thời hạn cho vay lên đến 25 - 30 năm và tỷ lệ cho vay tối đa lên tới 90 - 100% giá trị tài sản đảm bảo. 

Khách hàng có thể lựa chọn vay mua nhà ở các ngân hàng có mức lãi suất cho vay trung bình như Hong Leong Bank, Maritime Bank, OCB, Eximbank, Vietinbank, Agribank, Techcombank, Lienvietpostbank... Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng này dao động trong khoảng từ 6,6 - 7,5%/năm.

Sau đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng trong tháng 9/2021:

Cho vay mua nhà được tính vào tín dụng bất động sản. Nhiều ngân hàng thương mại chủ yếu cho vay cá nhân ở những dự án bất động sản có liên kết với ngân hàng để bảo đảm an toàn, giảm rủi ro tín dụng. Lý do là, nếu người vay không trả được nợ, chuyển thành nợ xấu ở phân khúc khách hàng cá nhân thì sẽ tạo áp lực cho việc xử lý của ngân hàng về sau.

Như đã đề cập ở trên, các ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất cho người vay mua nhà để hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Tùy từng trường hợp, mức giảm sẽ từ 1 - 1,5% so với mức lãi suất đang áp dụng. Tuy nhiên, để được giảm lãi vay mua nhà, khách hàng phải đáp ứng một số điều kiện nhất định.

Theo đó, khách hàng vay tiền mua nhà, nhất là người vay mua căn nhà đầu tiên nếu bị ảnh hưởng thu nhập bởi dịch bệnh có thể liên hệ trực tiếp với ngân hàng để tiến hành các bước xét duyệt, làm thủ tục giảm lãi vay.

* Lưu ý: Bảng lãi suất vay mua nhà mà Dothi.net cập nhật trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để được hướng dẫn, tư vấn chi tiết các gói vay cụ thể, phù với nhu cầu, khả năng chi trả, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các ngân hàng.

Lam Giang (TH)

>> 3 quy tắc nên biết khi vay mua nhà đất

>> Năm 2021-2022, lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm