London – giá phân khúc căn hộ cao cấp tăng kỷ lục

Nghiên cứu của Acadametrics Ltd cho thấy giá nhà đất tại thủ đô London đã tăng kỷ lục trong tháng 3 mà dẫn đầu là hai quận Kensington và Chelsea. Trên toàn lãnh thổ nước Anh thì giá nhà cũng đã tăng 0,5% trong tháng 4.

Báo cáo thống kê của Knight Frank LLP, công ty môi giới hàng đầu có trụ sở tại London cho hay, giá nhà ở và căn hộ tại London trong tháng 4 vừa qua đã đạt được mức tăng trưởng 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, những con số mà Acadametrics Ltd đưa ra khẳng định hiện giá nhà tại hai quận Kensington và Chelsea thuộc thủ đô London đã tăng 29,3% so với cùng thời điểm này năm 2009.

Cũng theo những số liệu của Acadametrics Ltd thì trên bình diện quốc gia, giá nhà tại Anh trong tháng 4 đã tăng 12,9% so với cách đây một năm, tương đương với mức trung bình 222.963 Bảng Anh/ đơn vị nhà ở. Mức tăng này đồng nghĩa với mức tăng trưởng tháng 0,5% so với tháng 3 và đánh dấu 12 tháng tăng liên tiếp.

Tính tới thời điểm hiện tại thì hiện giá nhà đất tại Anh chỉ còn thấp hơn 2,5% so với tháng 2 năm 2008 - thời điểm thị trường bất động sản nước này đạt đỉnh.

Chủ tịch Acadametrics, ông Peter Williams nói : “ Rõ ràng là chúng ta đang được chứng kiến một cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa những người có nhu cầu mua nhà bởi nguồn cung khá hạn chế.”

Giải thích về sự sôi động tại phân khúc căn hộ cao cấp, ông Williams cho hay: “sự thiếu hụt các khoản thế chấp khiến ưu thế nghiêng về những người mua nhà bằng tiền mặt, điều này đã lý giải cho việc tại sao những khu vực giàu có hơn có tốc độ hồi phục nhanh hơn.”

Ông cũng đưa ra nhận định cho rằng, hiện có những dấu hiệu cho thấy nhiều người bán đã bắt đầu quay trở lại thị trường, sự trở lại của họ sẽ khiến cho giá nhà đất sẽ không thể tăng bất thường trong những tháng tới đây mà trái lại, nhiều khả năng giá nhà sẽ giữ ở mức ổn định hoặc giảm nhẹ.

Hùng Cường (Theo Blomberg)