Lượng phòng cho thuê Airbnb tăng gấp 40 lần trong 4 năm

Theo số liệu thống kê tại báo cáo “Homesharing Vietnam Insights” được Outbox Consulting công bố hồi cuối tháng 5, số lượng phòng Airbnb tại Việt Nam trong giai đoạn 2015-2019 là 40.804 cơ sở.

Còn theo số liệu được Airbnb công bố mới nhất, tỷ lệ đặt phòng ở Việt Nam đang tăng vượt trội. Trong đó, Đà Nẵng tăng mạnh nhất với 225%, tiếp đến là Hà Nội với mức tăng 212%. Sức tăng trưởng ấn tượng đã phần nào phản ánh được mức phổ biến của mô hình dịch vụ chia sẻ phòng lưu trú (home-sharing) tại thị trường Việt Nam.

Năm 2015, Airbnb bắt đầu tiếp cận thị trường Việt Nam với quy mô 1.000 phòng, đến hết năm 2018, con số này đã tăng lên thành 40.804 phòng. Như vậy, sau 4 năm, lượng phòng cho thuê Airbnb tại Việt Nam đã tăng gấp 40 lần.

Trong đó, tốc độ tăng trưởng số lượng dịch vụ cho thuê hàng năm trên Airbnb tăng mạnh nhất tại Hà Nội với mức 112%, tiếp đến là Đà Nẵng với 111%, TP.HCM đứng thứ 3 với 97%. Đồng thời, đây cũng là những địa phương phát triển mạnh nhất về loại hình dịch vụ này. Cùng với đó, mô hình chia sẻ phòng lưu trú cũng nở rộ tại nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Sa Pa, Hạ Long…

Một căn hộ Airbnb đang được cho thuê tại TP. Hà Nội. Ảnh: Kathy Tran.

Thống kê của Outbox Consulting cho biết, miền Nam là khu vực tập trung chính của cộng đồng phát triển mô hình chia sẻ phòng lưu trú trên nền tảng Airbnb ở Việt Nam với 42,3%, tiếp đến là miền Bắc với 27,2%, còn ở khu vực miền Trung là 26,2%.

Người chủ nhà trên Airbnb có thể tận dụng lợi thế của nền tảng theo nhiều hình thức khác nhau như: cho thuê cả ngôi nhà (entire home); cho thuê một số phòng riêng (private room); hay phòng ở ghép từ 2 khách trở lên.

Hình thức này sẽ giúp nhà đầu tư tận dụng được nguồn thu từ các phòng không sử dụng trong khi không phải chịu ràng buộc về hợp đồng cho thuê dài hạn. Tỷ lệ cho thuê theo mô hình phòng riêng tại Việt Nam hiện chiếm 49%, còn theo mô hình nhà nguyên căn là 47%.

Hiện có 18.230 chủ nhà tại Việt Nam đang tham gia hoạt động cho thuê các cơ sở lưu trú trên nền tảng này, trong đó, có 69% đang cho thuê nhiều hơn 1 cơ sở lưu trú. Theo nhận định của báo cáo, chia sẻ phòng lưu trú không chỉ giúp tăng thu nhập đơn thuần, mà còn là sản phẩm kinh doanh với biên độ lợi nhuận cao.

Bảng thu nhập bình quân/tháng của chủ nhà cho thuê các cơ sở lưu trú trên Airbnb tại Hà Nội và TP.HCM. Ảnh: Outbox Consulting.

Theo đó, vào mùa cao điểm, doanh thu trung bình của chủ nhà trên địa bàn TP.HCM thường là 11,5 triệu đồng/tháng, còn vào mùa thấp điểm là 8,3 triệu đồng. Còn tại Hà Nội, con số này lần lượt là 6,78 triệu đồng và 5,2 triệu đồng.

Song, báo cáo cũng chỉ ra một trong những khó khăn lớn nhất khi phát triển mô hình chia sẻ phòng lưu trú ở Việt Nam hiện nay chính là tính minh bạch trong chất lượng cơ sở lưu trú và cách chủ nhà quản lý dịch vụ của mình. Đi cùng với đó là những khó khăn về khía cạnh pháp lý và kiểm soát loại hình này mà các nhà quản lý địa phương đang phải đối mặt.