Trong tháng 1/2020, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM sụt giảm đáng kể, đặc biệt là dòng sản phẩm nhà chung cư, đất nền dự án vùng ven.
Theo dữ liệu trực tuyến của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, trong tháng đầu tiên của năm 2020, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất tại TP.HCM giảm 16,6% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, nguồn cung cũng như lượng tìm kiếm nhà ở thuộc phân khúc giá bình dân đều suy giảm, trong khi dòng sản phẩm trung - cao cấp lên ngôi.
So với thời điểm trước Tết 2019, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà chung cư tại TP.HCM giảm 2,5% dù tin đăng rao bán tăng trên 8,8%. Nguyên nhân dẫn tới thực trạng này là bởi lượng tìm kiếm nhà ở thuộc phân khúc bình dân tại TP.HCM sụt giảm mạnh, so với cùng kỳ năm ngoái thấp hơn 16,2%. Dữ liệu của đơn vị này cho biết, so với cùng kỳ năm 2019, nhu cầu tìm mua sản phẩm chung cư cao cấp tăng mạnh, tăng gần 20%.
|
|
Lượng tin đăng rao bán và mức độ tìm kiếm bất động sản trong tháng 1/2019
trên Batdongsan.com.vn. |
Lượng tin đăng rao bán căn hộ bình dân trong tháng 1/2020 tiếp tục giảm 17,6%, chủ yếu do nguồn cung trên thị trường sơ cấp gần như cạn kiệt. Đồng thời, lượng dự án còn giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng rất hạn chế. Lý do là, phân khúc này phục vụ nhu cầu ở thực là chính, giao dịch mua đi bán lại chiếm tỷ lệ thấp nhất thị trường.
Xét về lượng tin rao bán căn hộ tại TP.HCM, phân khúc cao cấp gần như chiếm vị thế áp đảo. Điều này cho thấy sự chênh lệch lớn về nguồn cung căn hộ chào bán. So với cùng kỳ, tổng lượng tin đăng chào bán căn hộ trung cấp, cao cấp lần lượt tăng 31% và 35,6%. Tuy nhiên, dòng sản phẩm chung cư bình dân lại giảm mạnh về lượng tin chào bán. So với một năm trước, giá bán bình quân của toàn thị trường tăng 1,6%.
Theo khu vực, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè là những quận vùng ven có mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất thấp nhất. Tâm điểm tìm kiếm bất động sản trong tháng đầu năm tiếp tục thuộc về khu Đông TP.HCM với điểm nóng là Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 9, quận 2).
Dự báo, trong tháng 2/2020, thị trường địa ốc TP.HCM chưa thực sự khởi sắc vì kế hoạch chào bán dự án mới của các chủ đầu tư và sàn giao dịch bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Corona. Đại dịch này cũng khiến phần lớn giới đầu tư e ngại tham gia thị trường.
(Theo ThanhnienViet)
http://thanhnienviet.vn/2020/02/13/luong-tim-kiem-bat-dong-san-tp-hcm-giam-manh-trong-dip-tet-am-lich
