Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) cho biết, lượng giao dịch bất động sản trong quý I/2015 tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2014.
Cụ thể, tại thị trường Hà Nội đã ghi nhận số lượng bất động sản thành công trong quý đầu năm 2015 là gần 1.500, tăng 25% so với tháng 2.
Tính chung trong quý I/2015, đã có 4.250 giao dịch bất động sản thành công trên toàn thị trường, tăng gấp gần 3 lần so với cùng ký năm ngoái. Hoạt động xây dựng sản xuất và thị trường bất động sản được ghi nhận tiếp tục có sự phục hồi tích cực, giá nhà ở vẫn ở mức ổn định trong 3 tháng đầu năm.
Giao dịch bất động sản tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ ở cả thị trường Hà Nội
và Tp.HCM.
Giá bán căn hộ chung cư trên thị trường Hà Nội chủ yếu là ổn định, chỉ tăng nhẹ đối với những dự án có tiến độ xây dựng tốt, gần hoàn thiện, vị trí đẹp (khoảng 1-3%), còn những dự án của chủ đầu tư uy tín, tiến độ nhanh, chất lượng công trình đảm bảo, giá bán có thể tăng thêm 5-10%.
Giá nhà ở tại thị trường Tp.HCM được đánh giá là tương đối ổn định, không có nhiều biến động, động thái tăng giá nhẹ chỉ diễn ra ở những dự án sắp hoàn thành, hạ tầng tốt.
So với tháng 2, số lượng bất động sản giao dịch thành công trong tháng tại Tp. HCM đã tăng gần 30% (khoảng 1.400 giao dịch). Tính chung trong quý I/2015, lượng giao dịch thành công đạt khoảng 3.950, tăng gấp 3 lần so với quý I/2014, chủ yếu là từ các căn hộ có diện tích 70-90m2.
Phân khúc nhà phố, đất nền cũng có lượng giao dịch tăng trưởng khá hơn so với cùng kỳ năm 2014, chủ yếu là ở các khu vực đang phát triển như quận 7, quận 2 và các khu vực vùng ven như quận Bình Tân, quận Gò Vấp.
Hiện tượng tăng giá đột biến trong quý I tại một số dự án được VNRea nhận định là do sự "làm giá" của một số sàn giao dịch, một số cá nhân môi giới có hoạt động chưa chuyên nghiệp. Từ đó, hiệp hội cũng đưa ra đề xuất, các ban quản lý Nhà nước cũng như các Hiệp hội nghề nghiệp và các chủ đầu tư cần có những hành động kịp thời để đảm bảo cho thị trường có sự phát triển lành mạnh, ổn định và bền vững. Đồng thời, các doanh nghiệp hoạt động trong ngành cũng cần có sự tiết chế hợp lý để đảm bảo cho thị trường được phát triển bền vững vì lợi ích chung.
Theo dự báo của VNRea, hoạt động của thị trường bất động trong các quý tới sẽ tiếp tục ở trong xu thế ổn định, lạm phát thấp, tăng trưởng GDP quý II sẽ cao hơn so với cùng kỳ năm 2014.
Song, nhiều yếu tố bất lợi vẫn còn tồn tại như dự báo về sự tăng trưởng thấp của nền kinh tế thế giới, xu hướng giảm giá hàng hóa trên toàn thế giới, khiến sự tăng trưởng có thể sẽ bị ảnh hưởng, xuất khẩu giá dầu thế giới sẽ tiếp tục có những diễn biến phức tạp... Thị trường cổ phiếu vẫn sẽ bị phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn ngoại và sự tăng điểm của nhóm cổ phiếu ngân hàng. Hiện có hàng loạt các dự án bất động sản mới đang bắt đầu khởi công, các dự án đang đi vào giai đoạn hoàn thiện và những dự án đang được chào bán sẽ được kỳ vọng là động lực giúp thị trường sẽ tiếp tục sôi động.
