Năm 2021, giá nhà đất có thể tăng trên 10%

Tọa đàm "Toàn cảnh bất động sản 2021: Nhận diện xung lực mới" có sự tham gia của nhiều chuyên gia: Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu; chuyên gia kinh tế, Viện trưởng Viện nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh, TS. Võ Trí Thành; Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, GS.TS. Đặng Hùng Võ; chuyên gia Tài chính - Ngân hàng, TS. Cấn Văn Lực;...

Cùng với đó là lãnh đạo các doanh nghiệp lớn như Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC, ông Trịnh Văn Quyết; Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, ông Nguyễn Quốc Anh; Chủ tịch BHS Group, ông Nguyễn Thọ Tuyển;...

Giá bất động sản năm 2021 được dự báo tăng trên 10% so với năm 2020. Ảnh minh họa

Mở đầu tọa đàm, ông Nguyễn Văn Đính điểm lại diễn biến thị trường địa ốc năm 2020. Đại dịch Covid-19 đã tác động lên toàn bộ các lĩnh vực, ngành nghề, trong đó có bất động sản, làm giảm sức phát triển, khiến lực cầu suy yếu. Hoạt động giãn cách xã hội khiến thị trường bị tê liệt trong nửa đầu năm 2020.

Tuy nhiên, thị trường nhà đất đã nhanh chóng phục hồi trong 6 tháng cuối năm với 74.500 sản phẩm được giao dịch thành công, đạt 50% so với năm 2019. Tỷ lệ hấp thụ tại nhiều địa phương rất cao, như TP.HCM đạt trên 80%. Tuy bị ảnh hưởng nặng nề nhưng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn có tốc độ phát triển, đầu tư rất mạnh. Hàng loạt dự án đại đô thị du lịch được triển khai, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư khắp cả nước.

Dự báo về thị trường bất động sản năm 2021, chuyên gia này cho rằng, thị trường khó có nguy cơ xảy ra bong bóng, khủng hoảng, ngược lại sẽ theo hướng ổn định và bền vững hơn so với năm ngoái.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, năm 2021, giá bất động sản có thể tăng trên 10% so với năm trước. Cơ sở để ông đưa ra nhận định này là: Với những động thái tích cực từ cơ quan chính phủ, nền kinh tế Việt Nam có thể giữ nhịp, đạt tốc độ tăng trưởng tốt hơn, dẫn đến nhu cầu đầu tư và mau nhà sẽ tăng trở lại. Sức cầu thị trường được dự báo sẽ tương đương 70% năm 2019.

Trong khi đó, Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu nhận định, phân khúc nhà ở bình dân sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Các doanh nghiệp địa ốc có xu hướng ly tâm, dịch chuyển đầu tư mạnh mẽ tại các tỉnh lẻ - nơi có tiềm lực phát triển kinh tế - xã hội.

Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, GS.TS. Đặng Hùng Võ cho rằng, việc lấp đầy các "khoảng trống" về pháp luật, khắc phục sự chồng chéo về luật... sẽ tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản năm 2021, mở ra nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Lam Giang

>> Chuyên gia hiến kế kéo giảm giá nhà ở

>> Năm 2021, giá chung cư tại TP.HCM tiếp tục tăng

>> Người lao động tại Hà Nội phải mất 25-28 năm tích lũy mới mua được nhà

>> 3 điểm nóng mới của thị trường bất động sản TP.HCM