Người mua tìm kiếm nhà đất để ở nhiều hơn

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, các tỉnh phía Nam tuy chịu ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh, nhiều thị trường gần như đóng biên giao dịch nhưng số lượng người tìm kiếm nhà đất trong năm 2021 vẫn tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, số lượng người tìm kiếm bất động sản ở các tỉnh phía Bắc cũng tăng 10% so với cùng kỳ. 

Cụ thể, lượng khách khàng tìm mua nhà đất tại TP. Hà Nội tăng 14%, TP.HCM tăng 12%. Tuy nhiên, xét về tổng thể lượng khách hàng tìm kiếm nhà đất, thị trường TP.HCM vẫn dẫn đầu về lượng khách có nhu cầu mua bất động sản.

Người mua tìm kiếm bất động sản với mục đích để ở chiếm nhiều hơn trong năm 2021. Ảnh minh họa

Báo cáo chỉ rõ, trong khi lượng khách hàng tìm kiếm nhà đất tăng ở cả hai miền Nam, Bắc thì miền Trung lại sụt giảm khoảng 2% so với cùng kỳ năm 2020. Lý do là, ngoài ảnh hưởng bởi dịch bệnh thì nguồn cung bất động sản tại thị trường miền Trung chủ yếu vẫn là loại hình nghỉ dưỡng, du lịch - phân khúc chịu tác động cực kỳ nghiêm trọng bởi dịch Covid-19. Tại các thị trường trọng điểm như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Quy Nhơn, Hội An, giao dịch nhà đất kém sôi động.

Đáng chú ý, trong năm 2021, người mua tìm kiếm bất động sản với mục đích để ở nhiều hơn là đầu tư. Dữ liệu thống kê cho thấy, có đến 50% khách hàng tìm kiếm nhà đất với mục đích để ở, khoảng 23% mua để đầu tư, giảm hơn 2% so với cùng thời điểm năm ngoái.

Trong đại dịch, việc sở hữu một ngôi nhà an toàn trở nên thiết yếu hơn. Khách hàng có xu hướng chọn những dự án có không gian sống xanh, thoáng, không quá đông đúc nhưng vẫn kết nối tốt. Thị trường vùng ven, nơi có hạ tầng giao thông ngày càng được hoàn thiện thu hút người mua nhà để ở. Dự báo, trong tương lai gần, xu hướng này tiếp tục vẫn sẽ gia tăng.

Năm 2020 chứng kiến xu hướng trẻ hóa người mua nhà bùng nổ thì nay nhóm khách hàng trưởng thành đã thay thế. Nhóm kahchs hàng này có tài chính ổn định hơn, họ mua nhà với mục đích an cư dài hạn, bảo toàn dòng tiền hơn là đầu tư ngắn hạn, kiểu "lướt sóng".

Theo thống kê, trong năm 2021, nhu cầu tìm mua nhà của người dùng ở độ tuổi từ 35-44 tăng hơn 2%. Đặc biệt, người dùng ở độ tuổi 45-55 vẫn là nhóm khách hàng có sự ổn định về tài chính cũng như năng lực thẩm định sản phẩm.

Nhu cầu tìm nhà của đối tượng người dùng ở độ tuổi từ 24-30 giảm 6% so với năm trước. Sức mua từ nhóm khách hàng trẻ suy giảm là do đại dịch tác động mạnh mẽ hơn tới nhóm khách hàng này, cả về tài chính lẫn tâm lý đầu tư. Hơn nữa, nhóm khách hàng trẻ có tài chính vừa phải có xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang kênh chứng khoán.

Lam Giang