Cùng với nhịp sôi động trở lại của thị trường bất động sản và sự phục hồi của nền kinh tế, các chủ đầu tư đang tính đến việc cung cấp nguồn hàng bất động sản thuộc dạng nghỉ dưỡng để phục vụ đối tượng là giới trung - thượng lưu.
Các “đại gia” nước ngoài đã thực hiện mua lại hàng loạt dự án ven biển miền Trung để phát triển dự án nghỉ dưỡng. Cùng với đó, những ông chủ lớn trong nước như Vinrgoup, FLC hay BIM Group cũng đang tập trung đổ vốn đầu tư vào hàng loạt những dự án tầm cỡ tại các tỉnh có lợi thế về bất động sản nghỉ dưỡng ven biển như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Bình Định, Phú Quốc…
Hiện có khoảng hơn 3 triệu người nhà giàu, thuộc tầm trung và thượng lưu tại Việt Nam có nhu cầu và đủ năng lực tài chính để sở hữu căn biệt thự ven biển trị giá từ 250.000 USD đến trên 1 triệu USD. Dự kiến, con số này sẽ là khoảng 33 triệu người đến năm 2020, theo Tập đoàn Tư vấn Boston của Mỹ - BCG.
Với tiềm năng tăng giá trong thời gian tới, nên bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang có sức hút khá lớn đối với khách quốc tế, nhất là từ ngày 1/7/2015, khi người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tạp chí Welth – X của Singapore đã thực hiện một cuộc khảo sát và cho biết, các nhà đầu tư siêu giàu của châu Á, châu Âu và cả Bắc Mỹ đều đang hướng mục tiêu đầu tư về bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại thị trường Đông Nam Á. Bởi, giá của loại bất động sản này tại đây đang ở mức phải chăng, nhưng lâu nay vẫn chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư vì lượng khách du lịch chưa thực sự ổn định và hy vọng, điều này có thể thay đổi một khi môi trường kinh doanh được minh bạch hơn.
Một dự án bất động sản ven biển đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của
thị trường.
Nhu cầu cũng như việc sẵn sàng chi trả cho bất động sản nghỉ dưỡng ven biển của tầng lớp nhà giàu ngày càng cao, đặc biệt là những người đến từ Hà Nội, họ luôn sẵn sàng chi trả cho hoạt động này. Còn nhớ, vào thời kỳ bùng nổ hoạt động đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (năm 2008), tỷ lệ nhà đầu tư đổ vốn vào bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đến từ Hà Nội chiếm đến 80% thị phần.
Sở dĩ biệt thự nghỉ dưỡng ven biển được cho là kênh đầu tư an toàn là vì sở hữu nhiều ưu điểm như: có vị trí đẹp, thích hợp với nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai để phục vụ mục đích nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại.
Song, trong khi phân khúc chung từ đầu năm đến nay đang ồ ạt tung nguồn cung ra thị trường, thanh khoản ngày càng được cải thiện và giá bán cũng có xu hướng tăng lên thì nguồn cung của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, nhất là khu vực miền Bắc lại không nhiều. Đây có lẽ là lý do chính khiến gần 300 căn biệt thự FLC Residences Samson thuộc Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn (Thanh Hóa) của Tập đoàn FLC đã được bán “hết veo” chỉ trong vòng 1 tháng mở bán vào hồi tháng 6 vừa qua.
Còn tại 2 địa phương ven biển miền Bắc là Quảng Ninh và Hải Phòng, một số dự án bất động sản đẹp mới chỉ trong giai đoạn triển khai. Chỉ có dự án Khu đô thị Halong Marina của BIM Group là sắp có sản phẩm được chào bán ra thị trường. Và đây được ghi nhận là một trong những dự án ven biển hiếm hoi ở miền Bắc nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng.
Theo sự nhận định của ông Nguyễn Nam Sơn, Giám đốc điều hành Quỹ đầu tư Vietnam Capital Partner, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển sẽ là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn ở giai đoạn 2015 - 2020. Bởi, đang có những chuyển biến mang tính chất tích cực trong xu hướng du lịch cũng như đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu trong xã hội.
