Nhà đất Hà Nội giảm tới 50%

Theo báo cáo của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, giá nhà đất đã giảm mạnh, có dự án giảm tới 50% so với đỉnh điểm quý 1/2010.

Thông tin từ Cục quản lý nhà và thị trường BĐS cũng cho biết, trong 6 tháng đầu năm, các giao dịch thành công trên thị trường chủ yếu tập trung vào các dự án đã hoàn thành hoặc sắp hoàn thành có diện tích căn hộ nhỏ 60 - 100m2, giá từ 1,5 - 2,5 tỷ đồng/căn. Những dự án chung cư đang thi công, các căn hộ diện tích lớn, các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng hoặc đang trong giai đoạn góp vốn có rất ít giao dịch.

Giá nhà ở, giá chung cư tiếp tục giảm, giá biệt thự liền kề giảm mạnh tại những khu vực trước kia tăng giá bất thường, có những dự án giảm tới 50% so với đỉnh điểm quý 1-2010.

Nhận định của Knight Frank, thị trường bất động sản Hà Nội trong nửa đầu năm 2012 nhìn chung chưa có nhiều dấu hiệu lạc quan của sự phục hồi dù đã có một số chính sách tài chính và nới lỏng tín dụng để hỗ trợ.

Điều kiện thị trường khá ảm đạm trong vài quý vừa qua có thể là khoảng thời gian cần thiết để thị trường tự điều chỉnh và loại dần những đơn vị tham gia thiếu kinh nghiệp, tăng tính minh bạch và hướng tới nhu cầu thực. Thị trường sẽ còn tiếp tục chứng kiến xu hướng giảm nhẹ giá bán tại các phân khúc hạng trung và bình dân, và giảm mạnh tại phân khúc cao cấp.

Thị trường được kỳ vọng sẽ có những thay đổi tích cực trong nửa cuối năm nhưng điều này cũng phụ thuộc rất nhiều vào nền kinh tế toàn cầu cũng như nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam.

D.A