CBRE vừa qua đã công bố báo cáo Triển vọng thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương năm 2017. Theo báo cáo này, nhà ở cho sinh viên và người cao tuổi đang nhận được sự quan tâm và tìm kiếm cơ hội của nhiều nhà đầu tư.
Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng bộ phận Nghiên cứu CBRE châu Á – Thái Bình Dương đánh giá, môi trường lợi nhuận thấp tiếp tục thúc đẩy nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ngoài các loại hình tài sản thông thường. Các nhà đầu tư theo đó cũng tận dụng nhu cầu mới phát sinh từ những thay đổi trong thói quen tiêu dùng. Nhà ở sinh viên thực tế đã thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư tổ chức với sự gia tăng nhanh chóng lượng sinh viên quốc tế tại nhiều thị trường. Trong khi đó, người cao tuổi vẫn là mối quan tâm nổi bật trong thị trường đầu tư BĐS của khu vực...
Nhà ở cho sinh viên và người cao tuổi hiện đang thu hút vốn đầu tư
Theo ông Steve Swerdlow, Giám đốc điều hành CBRE châu Á – Thái Bình Dương, thị trường BĐS thương mại khu vực châu Á – Thái Bình Dương tiếp tục điều chỉnh nhằm thích nghi với điều kiện thị trường mới về phát triển cơ cấu dân số và tăng trưởng kinh tế bấp bênh. Bởi thực tế lợi nhuận thấp và mức tăng trưởng cho thuê chậm, các nhà đầu tư theo đó sẽ thận trọng hơn trong năm 2017 khi triển khai đầu tư vốn và quản lý tài sản.
Tiến sĩ Henry Chin đánh giá, môi trường chính sách và kinh tế sẽ đảm bảo năm 2017 vẫn là một năm nhiều thử thách so với các giai đoạn trước đây. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn lạc quan và sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội trong thị trường BĐS, nhất là các nhà đầu tư tổ chức châu Á muốn gia tăng sự hiện diện của họ trong lĩnh vực này.
CBRE cho rằng, các nhà đầu tư mạo hiểm sẽ tìm kiếm cơ hội bên ngoài các TP cửa ngõ, tại các địa điểm có mức giá hấp dẫn. Các TP như Hàng Châu, Thành Đô của Trung Quốc, hay Osaka, Nagoya và Fukuoka của Nhật Bản sẽ hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Hơn nữa, những lo ngại về cơ sở hạ tầng và giao thông khiến các khách thuê cẩn trọng khi lựa chọn gắn kết với không gian tại những địa điểm ngoài trung tâm tại các thị trường mới nổi của châu Á như Ấn Độ, Philippines, Việt Nam hay Indonesia.
Báo cáo Triển vọng thị trường BĐS châu Á – Thái Bình Dương năm 2017 gồm báo cáo chi tiết cho các nước Úc, Trung Quốc, Ấn Độ, Nhật Bản, Malaysia, Singapore, Hàn Quốc và Việt Nam.
